3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €469.000
45889 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

Objektbeschreibung:

Es erwartet Sie eine luxuriöse 3-Zimmer Eigentumswohnung in einem vollständig sanierten Altbau. Insgesamt befinden sich in diesem Mehrfamilienhaus 4 Wohneinheiten in einer ausgesprochen zentralen Lage in Düsseldorf-Eller. Durch das stilgetreue Treppenhaus ist die 3. Etage erreichbar.

Diese ca. 86 m² große Dachgeschosswohnung mit einer exklusiven Ausstattung von einer umsichtigen und anspruchsvollen Sanierung schafft eine Ambiente zum Wohlfühlen.

Es wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt, angefangen von der Außenfassade bis hin zur Wohnung.

Durch die offene Grundrisskonzeption und die Bodentiefe Fenster im Küchenbereich wird die Wohnung mit Tageslicht und frische Luft versorgt und macht diese hell und freundlich.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist eine neue luxuriöse Einbauküche mit hochwertigen Miele Markengeräten und einer Kochinsel. Perfekt ausgerüstet für kulinarische Höhenflügel und mehr! Der Küchen- und Essbereich bietet für einen entspannten und ruhigen außen Aufenthalt einen direkten Zugang auf den ca. 9 qm großen Balkon, der zur Rückseite des Hauses ausgerichtet ist.

Das Tageslichtbad ist geräumig und lässt hier für wohlfühlende Momente keine Wünsche offen. Eine Duschkabine sowie eine exklusive Badewanne mit Feinstein verlegten Fliesen in heller Optik runden das Badezimmer ab. Die Bodenfliesen in Granitschwarz erwägen einen edlen und zeitlosen Eindruck.

Der Küchen- und Essbereich geht in den Wohnbereich über und vergrößert zusätzlich optisch die Räumlichkeiten, ist kommunikativ und schafft eine tolle, freie Atmosphäre.

Von dem Wohnbereich aus erreichen Sie die zwei Schlafräume, die geschickt eingerichtet werden können. Über einem Schlafraum befindet sich ein Spitzboden, der zur Lagerung genutzt werden kann.

Die Fußbodenheizung sorgt für ein gleichmäßiges und warmes Raumklima.

Die Räumlichkeiten sind geschmackvoll und hochwertig saniert.

Ein massiver Parkettboden ist in der gesamten Wohnung ausgelegt. Die Eigentumswohnung verfügt über eine Sprechanlage mit Farbmonitor.

Ein Kellerraum steht selbstverständlich zur Verfügung.

Lagebeschreibung:

40229 Düsseldorf. Die Eigentumswohnung liegt am Gertrudisplatz, eines der schönsten Gründerzeit-Markplätze in Düsseldorf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, sowie Ärzte und Erledigungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in direkter Umgebung.

Erholungen und Freizeitbeschäftigungen finden Sie im Naherholungsgebiet Eller Forst und am Unterbacher See sowie im exklusiven Vabali Spa, die nur wenige Minuten von der Eigentumswohnung entfernt sind.

Das Objekt bietet Ihnen eine optimale Verkehrsanbindung über die A46, L85, L53 und L56. Auch über die öffentlichen Verkehrsmittel wie die Linie U75 D-Eller, die S-Bahn S6 und die Straßenbahn 705 welcher fußläufig erreichbar sind, sind Sie perfekt das Düsseldorfer Stadtbahnnetz angeschlossen.

Die Käuferprovision liegt bei 3,57% inkl. MwSt.