3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.500 76 m²
42113 Wuppertal (Elberfeld), Am Hochsitz 2

Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

Der Grundriss der attraktiven Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer Küche, einem Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem separatem WC und einer Garderobe in der Diele.

In der Diele, dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer ist ein Teppichboden verlegt, im Kinderzimmer ein Laminatfußboden.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne und ein Waschbecken; das WC befindet sich in einem separaten Raum, ebenfalls mit Fenster. Das Badezimmer und das WC befinden sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand, sind mit blauen Wand- und hellen Bodenfliesen ausgestattet und gepflegt.

Die Warmwasserbereitung im Badezimmer und der Küche und die Beheizung der Wohnung erfolgt über die Ölzentralheizung.

Im Keller befindet sich eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss für die eigene Waschmaschine.

Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1972 errichtet wurde. Der Balkon der Wohnung ist nach Südosten, zur Gartenseite des Hauses, ausgerichtet.

Im Keller des Hauses steht allen Bewohnern eine Waschküche zum Waschen und Trocknen der Wäsche zur Verfügung.

Zusammen mit der Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz verkauft.

Die Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz sind seit etwa 30 Jahren an den selben Mieter vermietet.

Eine diskrete Außenbesichtigung des Hauses kann jederzeit vorgenommen werden, eine Innenbesichtigung kann nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns stattfinden. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Makler-Allein-Auftrags, im Verkaufsfall berechnen wir eine Vermittlungsprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises, die je zur Hälfte dem Käufer und dem Verkäufer berechnet wird. Die Weitergabe dieses Verkaufsangebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung gestattet. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen, die wir vom Eigentümer erhalten haben.

Der Energieausweis wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.

Informationen zur Mieteinnahe:
Hausgeld monatlich: € 290,00
Kaltmiete Wohnung monatlich: € 440,00
Miete Stellplatz monatlich: € 31,00

Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², 1 Etagen

Am Hochsitz 2
42113 Wuppertal (Elberfeld)

Die attraktive Wohnung ist in ruhiger und begehrter Wohnlage, nördlich des Elberfelder Stadtzentrums, gelegen.

Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Bahn, Schwebebahn) sowie die in kurzer Zeit erreichbaren Autobahnen A46 und A535 verfügt die Wohnung über eine hervorragende Verkehrsanbindung.