Haus zum Verkauf €738.000 1364 m²
33397 Rietberg

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr: 1996

Dieses Vierfamilienhaus befindet sich in guter Lage vor dem Zentrum von Rietberg und kann schon bald Ihr neuer Wohn- und Firmensitz sein. Neben gut aufgeteilten und bereits freigestellten Büroräumen im Erdgeschoss, sind derzeit die im Erd- Ober- und Dachgeschoss liegenden Wohnungen vermietet. Eine Umnutzung dieser Flächen in Büroräume wäre laut ursprünglicher Genehmigung ebenfalls möglich. Die derzeitige Nutzung ist per Genehmigung vom 20.11.2016 legitimiert. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit ca. 26.000,- €, sodass die Kombination aus Selbstnutzung und Kapitalanlage eine spannende Investition darstellt. Die dargestellten Visualisierungen veranschaulichen die Möglichkeit, die Immobilie zu erweitern und an Ihrem Bedarf anzupassen. Die große Hoffläche lässt sich an neue Anforderungen anpassen, wodurch ausreichend Rangier- und Abstellmöglichkeiten für PKW und Transportfahrzeuge entstehen. Eine Besichtigung vor Ort ist kurzfristig organisierbar.

Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 149,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1996
Befeuerung/Energieträger: Gas

Nutzfläche: 57,00 m², 2 Etagen

33397 Rietberg