3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000
# Objektbeschreibung
Sie finden hier eine Eigentumswohnung im 2. OG eines 6-Parteien-Hauses. Dieses ist eingebettet in einer Anlage von insgesamt 21 solcher Gebäude.
Ursprünglich als Siedlung für Bundeswehrangehörige erstellt, präsentiert sich dieses heute als Anlage mit einer Mischung von Eigennutzern und Mietern. Diese Wohnung ist langjährig günstig vermietet.
Der klassische Schnitt einer 3-Zimmer-Wohnung erscheint erwartungsgemäß zeitlos.
Das Wohnzimmer stellt den größten Raum dar und hat den Zugang zum Balkon mit Süd-West-Ausrichtung.
So verbleiben zwei geringfügig unterschiedlich große Zimmer als Schlaf- und Kinderzimmer oder als Büro.
Das Bad mit Dusche und Fenster ist klein gehalten und sachgemäß.
Insgesamt präsentiert sich das Gebäude in einem erwartungsgemäßem Zustand. Die Wohnung selbst wird in den kommenden Jahren Bedarf zur Überarbeitung zeigen.
Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurde auf Aufnahmen im Innenbereich verzichtet.
Käuferprovision: 3,57 %
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,78 m²
# Lagebeschreibung
Koblenz Niederberg ist ein rechtsrheinischer Höhenstadtteil mit sehr guter Infrastruktur.
Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs (REWE Markt direkt nebenan) finden Sie die medizinische Versorgung sowie ein Gewerbegebiet mit großem Angebot.
Kindergarten und Grundschule sind in unmittelbarer Nähe.
Die Verbindung in die Koblenzer Innenstadt ist sehr gut und mit der Seilbahn, Bus oder Auto erreichbar.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 173.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2030-10-20
Anbieter-Objekt-ID: JG964
