Haus zum Verkauf €289.500 519 m²
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Baujahr: 1971
frei ab nach Vereinbarung
5 Stellplätze
2 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
- Öl- Zentralheizung
- 3 Garagen
- offener Kaminofen
- moderner Ofen im Flur
- Einliegerwohnung
- Balkon
- 2 Terrassen
- Kellerräume
- Speicher
Reichlich Platz und Potential bietet dieses solide Wohnhaus mit in Miellen.
Das 1971 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde in Massivbauweise errichtet. Die ca. 195m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen.
Ebenerdig betritt man die Einliegerwohnung. Auf ca. 57m² befinden sich 3 Räume und ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Eine große Terrasse komplettiert die Etage. Die Wohnung hat einen separaten Eingang, ist jedoch auch über das Treppenhaus mit der oberen Etage verbunden. Diese Einliegerwohnung könnte entweder vermietet oder selbstgenutzt werden.
Über eine Treppe seitlich des Hauses gelangt man in die Hauptwohnung. In der Erdgeschossetage befinden sich auf ca. 96m² Wohnfläche ein geräumiges Wohn- Esszimmer, die Küche, ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein weiteres Zimmer. Der Wohnbereich ist mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet, im Flur steht ein moderner Ofen.
Über ein offenes Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss. Hier finden sich 2 Schlafräume und ein Badezimmer.
Im Jahr 1985 wurde eine Doppelgarage auf dem Grundstück erbaut. Die Fläche auf der Garage wird als Terrasse genutzt und dient somit als Erweiterung des Gartens.
Das Grundstück auf der die Garage gebaut wurde ist ein Baugrundstück und könnte gegebenenfalls separat veräußert werden.
Fortlaufende Renovierungen in den letzten Jahren halten das Haus auf Stand.
Der Energieausweis wird zurzeit erstellt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Unsere Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher geltender Mehrwertsteuer.
Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2
56132 Miellen
Miellen liegt im Lahntal zwischen Bad Ems und Lahnstein . Durch die neue Brücke in Fachbach ist eine schnelle Anbindung an Lahnstein ( mit dem Auto ca. 5 km ) , Koblenz ( ca. 8 km ) und Bad Ems ( ca. 5 km ) möglich. Von dort erreicht man schnell die B260 mit den Anschlußstellen an die BAB. In Lahnstein und Bad Ems ist eine gute Infrastruktur vorhanden wie Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Bahnhof, Schulen sowie mehrere Supermärkte. Miellen hat einen hohen Freizeitwert. Durch ansässige Vereine ist das Ortsleben nie eintönig . Mehrere Spazierwege laden zum Wandern und Erholen ein.
