Haus zu vermieten €1.500 189 m²
85057 Ingolstadt

3 Nettokaltmieten

Baujahr: 1976
frei
Geschosse: 2

1 Stellplatz: Garage

Zur Vermietung steht ein renoviertes Reihenmittelhaus mit dem Ursprungsbaujahr 1976 in guter & zentraler Lage von 85057 Ingolstadt.
Das in Massivbauweise errichtete Haus mit seinen ca. 111,00 m² Wohnfläche verfügt über einen idealen Grundriss, wodurch die Räumlichkeiten großzügig & lichtdurchflutet wirken.
Das Reihenmittelhaus befindet sich auf einem real geteilten, ca. 189,00 m² großen Grundstück.
Das Areal ist mit Reihenhäusern und Garagen ausgestattet.
Zu dem Reihenhaus gehört eine Garage. Kosten: 50.-€/Monat
Das Reihenhaus ist voll unterkellert und verfügt über großzügige Fensterflächen, die die Räumlichkeiten hell und licht durchflutet wirken lassen.

Durch die optimale Norderschließung ist der Garten großzügig und gut nutzbar ausgerichtet.

Sinnvolle Modernisierungsmaßnahmen wurden in diesem Jahr getätigt, wie:
- Einbau einer neuen Ölheizung
- Sanierung des Gäste-WC´s, sowie des Badezimmers
- neue Einbauküche mit Elektrogeräten

Raumaufteilung:
Über die Nordseite ist das Reihenmittelhaus begehbar.
Flurbereich ca. 7,90 m².
Gäste-WC ca. 2,05 m² mit Nordfenster.
Kochbereich mit neuer, verbauter Einbauküche mit Elektrogeräten ca. 9,10 m² und Nordfenster.
Wohn- und Essbereich ca. 32,75 m² mit Zugang zum Terrassenbereich ca. 5,70 m² (50% werden der Wohnfläche angerechnet)
Außengeräteraum ca. 1,20 m².

Dachgeschoss:
Über eine massive Holztreppe ist das Dachgeschoss begehbar.
Flur ca. 4,20 m².
Elternschlafzimmer ca. 19,30 m² mit Zugang Balkon mit ca. 7,10 m² (50% werden der Wohnfläche angerechnet).
Der Balkon ist ebenfalls über eines der Kinderzimmer mit ca. 10,00 m² erreichbar.
Das weitere Kinderzimmer hat ebenfalls eine Größe von ca. 10,00 m².
Abstellraum ca. 1,50 m².
Renoviertes Badezimmer ca. 6,50 m² mit großflächiger Dusche mit Glasfront, sowie WC und Waschbecken.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Nutzfläche.

Das Öl muss der zukünftige Mieter selbst betanken lassen.

Nettokaltmiete: 1.500.-€
Garage; 50.-€
Nebenkosten: 100.-€
Gesamtmiete: 1.650.-€

Massivbauweise, Holzfenster mit 2- Fach Isolierverglasung, neue Ölheizung, neue Einbauküche mit Elektrogeräten, Parkettboden, Fliesenboden, Garage.

Kontakt: Fa. Neumann Immobilien: 0151/64312165
info@immobilien-neumann.com
Festnetz: 0841-88636262
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85057 Ingolstadt

Die Wohnung befindet sich im nordwestlichen Teil von Ingolstadt in sehr ruhiger Lage.
Die Belange des täglichen Lebens, wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Banken, Schulen sind fußläufig erreichbar.
Dieser Stadtteil von Ingolstadt bietet zentrales Wohnen mit den Vorzügen einer Großstadt.
Der Arbeitgeber Audi AG, sowie der Westpark, Saturn, Bauhaus, Ärztehaus, usw. sind mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar.

Ingolstadts größter Arbeitgeber, die AUDI AG, ist in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Des weiteren besteht durch die nahegelegene Bushaltestelle eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.