3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €291.000 79 m²
54340 Leiwen

Keine zusätzliche Käuferprovision

frei ab nach Fertigstellung

Investieren Sie in attraktive Eigentumswohnungen als Kapitalanlage, zum Selbstbewohnen im Erstbezug oder als Ferienwohnung im Herzen der Mittelmosel.

Im zeitlosen Ambiente entstehen zwei attraktive Neubauten in KFW 55 Effizienz-Bauweise mit je 5 oder 6 Wohnungen und einem Personenaufzug im angenehmen Umfeld. Des Weiteren entstehen, je Mehrfamilienhaus, 6 Tiefgaragenstellplätze und 6 Außenstellplätze. Jedes Wohnhaus wird auf einem Grundstück mit ca. 600 m² Grundstücksfläche erbaut.

Die architektonisch, ansprechenden Mehrfamilienhäuser verkörpern zeitloses, attraktives Wohnen in absolut idyllische Wohnlage. Die Häuser schmiegen sich stilvoll und zeitgemäß in die umliegende Bebauung ein und bieten moderne, attraktive 1- 3 Zimmer Wohnungen zwischen ca. 37,85 m² und bis ca. 79,00 m² Wohnfläche.

Die Wohnungen mit der durchdachten Raumkonzeption bieten ein schönes Wohnambiente in angenehmer Wohnlage. Mit dem Personenaufzug, ab der Tiefgarage, kommen Sie bequem in die einzelnen Etagen und dadurch ist auch im späteren Alter ein komfortables Wohnen möglich.

Die sonnigen Balkone oder Terrassen laden zum Entspannen und Relaxen ein. Die Wohnungen im Erdgeschoss erhalten eine großzügige Terrasse und im Dachgeschoss einen Balkon oder Dachterrasse.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Heizungsanlage mit Luft-Wärmepumpe. Die Wohnungen werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Wohnraumbelüftung ermöglicht ein angenehmes Wohnklima.

Es sind Parkettböden sowie moderne Fliesen und Bäder vorgesehen. Die Wohnungen haben eine gute Ausstattung, jedoch können Individuelle Ausstattungswünsche noch berücksichtigt werden. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz sind jeder Wohnung zugeteilt. Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz 17.500 Euro und ein Außenstellplatz 8.000 Euro.
Baubeginn ist voraussichtlich im Herbst 2021. .

Ausstattungsmerkmale:
- KFW 55 Effizienz-Standard
- Schlüsselfertig lt. Baubeschreibung
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Funktionale Grundrisse
- Abstellraum im Keller für jede Wohnung
- Die Wohnungen verfügen entweder über
einen Balkon oder Terrasse
- Personenaufzug ab Tiefgarage
- Heizungsanlage mit Wärmepumpe
- Photovoltaik-Anlage
- Fußbodenheizung
- z.T. Elektrische Rollläden
- Inklusive Malerarbeiten

Das Angebot bezieht sich auf die Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 79,00 m² Wohnfläche.

Sämtliche Angaben und Unterlagen zum Objekt stammen vom Verkäufer, Eigentümer, Auftraggeber, Bauherr, Bauträger bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben, kann daher vom Makler nicht übernommen werden. Der Kaufinteressent hat selbst Sorge zu tragen und ist verpflichtet, die Objektinformation selbständig zu prüfen.

Die Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Vorabinformation im Exposé und auf unseren Webseiten sind unverbindlich und ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen sowie auf allen Unterlagen jederzeit vorzunehmen.

Bitte beachten Sie die Zuschüsse und staatl. geförderten Kredite, die für diese Immobilie möglich sind.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Beratungstermin oder fordern Sie weitere Information an.

54340 Leiwen

Im staatlich anerkannten Erholungsort Leiwen mit ca. 1.600 Einwohnern, an der schönen Mittelmosel, wird das moderne Wohndomizil mit 2 x 6 Eigentumswohnungen samt Tiefgaragen- und Außenstellplätzen erbaut. Leiwen ist eine bekannte Weinbaugemeinde an der Mosel und durch die zwei Ferienparks touristisch stark geprägt (laut Wikipedia ca. 400.000 Übernachtungen im Jahr 2009). Eine gute Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Gastronomie, Kindergarten sowie Handwerksbetriebe sind gegeben.

Die traumhafte, reizvolle Umgebung mit Rad- und Wanderwegen sowie die vielfältige Auswahl an Freizeit/-und Sportangeboten mit einem wunderschönen Freibad (Panoramabad) auf Zummet, sorgen für reichliche Abwechslung sowie Erholung und Entspannung.

Leiwen gehört zur Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße im Landkreis Trier-Saarburg zwischen Trier und Bernkastel-Kues im Bundesland Rheinland-Pfalz.

Leiwen liegt in günstiger Lage zum Dreiländereck Deutschland, Belgien, Luxemburg und durch die nahegelegene Autobahnauffahrt (ca. 10 km entfernt) sind die Städte Trier, Wittlich, Schweich in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch Luxemburg, Koblenz oder Kaiserslautern sind nur ca. eine Autostunde entfernt. Eine Buslinie verbindet den Ort u.a. mit der Stadt Schweich. In der Stadt Schweich ist ein DB Bahnhof vorhanden.