Das mit perfekter Anbindung zur Autobahn gelegene Einfamilienhaus, liegt zentral und ist umgeben von Grünflächen.
• Massive Bauweise
• Baujahr 1967
• Ideal für (Ehe-)Paare oder Familie, die die charmante und heimelige
Atmosphäre eines gepflegten Altbaus suchen.
• Geeignet für Kapitalanlage, denn es besteht die Möglichkeit auch neben dem selbst genutzten Wohneigentum, die separat aufgeteilten Wohnungen zu vermieten.
• Voll unterkellert mit Möglichkeit auf großzügig gestalteten Hobbyraum.
• Das Bad im EG wurde saniert mit begehbarer, ebenerdiger Dusche
• Insgesamt ein sehr gepflegter Zustand.
• Garage und Stellmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück vorhanden.
• Terrasse im EG mit Blick in den Garten
• OG mit eigenem Balkon
• Garten bietet Möglichkeiten eigenes Gemüse anzubauen
LAGE
Ittlingen liegt im oberen Elsenztal zwischen den Mittelzentren Eppingen und Sinsheim im Kraichgauer Hügelland, mit gutem Anschluss nach Heilbronn, Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe.
• Zentrale Wohnlage
• Verschiedene Vereine tragen für die Gestaltung der Freizeit bei, auch diverse Feste bieten bunte Abwechslung
• Ittlingen ist mit dem Auto gut zu erreichen. Die A 6 verläuft nur wenige Kilometer entfernt. Zum Autobahnanschluss Sinsheim-Steinsfurt sind es ca. 5 km, den Autobahnanschluss
Bad Rappenau-Fürfeld erreicht man nach etwa 10 km.
• Entfernung zum S-Bahnhof beträgt ca. 650m
• Züge in regelmäßigen Abständen in Richtung Eppingen und Sinsheim, Anschlussmöglichkeiten Richtung Heilbronn, Karlsruhe, Bad Friedrichshall, Neckarsulm sowie Heidelberg.
• Kindergarten/Krippe und Grundschule im Ort
• Geschäfte des täglichen Bedarfs incl. Supermarkt ausreichend vorhanden
Ärzte, Gastronomie, Bankfilialen, Pflegeheim im Ort
Sonstiges:
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Besichtigung finden nach mit den allgemeinen Hygienevorschriften sowie Sicherheitsabstand inkl. Mundschutz statt.
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Das Haus der lieben Sachen
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Ramona Thom
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