2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000 40 m²
50969 Köln / Zollstock

Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über alle notwendigen elektronischen Geräte. Hier befindet sich auch Ihr neuer Waschmaschinenanschluss, sodass Ihnen nerviges Treppenlaufen erspart bleibt. Eine Spül- und eine Waschmaschine der Marke AEG gehörten mit zu der Ausstattung.

In den Wohn- und Schlafräumen sowie in der Küche wurde hochwertiger Laminatboden verlegt, im Badezimmer finden Sie Fliesen vor.

Das Badezimmer ist fast deckenhoch gefliest. Zur Ausstattung gehört ein Waschbecken, eine Dusche und ein Hänge-WC. Das Fenster rundet das Angebot ab.

Die 2-fach verglasten Fenster verfügen über Kunststoffrahmen. Da die Fenster im Wohnzimmer eine besondere Größe haben, gelangt sehr viel Licht in diesen Raum.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist eindeutig der separate Eingang, sodass Sie Ihre Nachbarn gar nicht wirklich wahrnehmen.

Parkmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung verfügbar.

Zusammenfassend: Ein kleiner Traum mit großen Ambitionen.

Sie wollen Ihr Geld sicher anlegen und dabei eine angemessene Rendite erzielen? Dann hat Ihre Suche nun ein Ende!

Diese schnuckelige 2-Zimmer Wohnung eignet sich ideal für Studenten, Auszubildende oder auch als Zweitwohnsitz.
Die ca. 40 m² große Wohnung mit separatem Eingang wurde in massiver Bauweise erbaut.

Sie hat eine praktische Aufteilung und eignet sich daher sowohl für die Eigennutzung, als auch für die Vermietung. Durch die attraktive Uni-Nähe ist die Vermietung garantiert und auch die Rendite kann sich sehen lassen!

Sie präsentiert sich Ihnen hell, absolut modern und freundlich geschnitten. Selten haben Sie eine so vergleichsweise Aufteilung bei einer derartigen Wohnfläche.

Über den großen Hausflur betreten Sie die Wohnung. Der Flur ist zentral und effizient angelegt, alle Zimmer gehen hiervon ab.

Das Herzstück der Wohnung, das große Wohnzimmer, befindet sich links von der Küche. Es ist sehr modern geschnitten und dank der großen Fenster lichtdurchflutet.

Die Küche ist voll ausgestattet und selbst eine kleine Frühstücksecke findet hier ihren Platz. Hier startet man doch gerne mit einer Tasse Kaffee in den Tag!

Direkt gegenüber liegt das Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist und zusätzlich in den Genuss eines Fensters kommt.

Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und ist sehr hell und freundlich geschnitten. Hier können Sie sich nach einem anstrengenden Tag die verdiente Erholung abholen.

Die Wohnung eignet sich sehr gut für Kapitalanleger, da einer dauerhaften Vermietung nichts im Wege steht. Der Zustand und die Ausstattung lassen als Kapitalanlage keine Wünsche offen.

Da das Objekt unter Denkmalschutz steht, wird kein Energieausweis benötigt.

Sofern Sie auf eine ruhige und doch zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein solides Umfeld Wert legen, ist diese Immobilie das ideale Angebot für Sie.

Aufgrund der Corona Pandemie bieten wir gerne geleitete virtuelle Rundgänge mittels 3D Rundgang oder unsere Geisterbesichtigung an. Ein gemeinsamer Rundgang mittels Videochat, wo Sie alle Fragen stellen können und wir die Kamera ganz nach Ihren Wünschen ausrichten, ist jederzeit nach Absprache möglich. Selbstverständlich sind auch physische Besichtigungen weiterhin mit maximal zwei Personen aus einem Hausstand jederzeit möglich.

Die Immobilie kann nach Absprache auch kurzfristig bezogen werden und wird provisonsfrei angeboten. Der Energieausweis wird erstellt.

Wir bieten Ihnen 24/7 eine kostenlose Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Lassen Sie sich von uns gern auch in Sicherheitstechniken beraten, wir führen sehr interessante Alarmanlagen in unserem Angebot.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 100.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zum Flughafen: 14.90, Distanz zur Autobahn: 2.30, Distanz vom Zentrum: 1.20, Distanz zur Hauptschule: 2.90

50969 Köln / Zollstock

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen aber dennoch zentralen Lage von Zollstock. Eine persönliche Empfehlung können wir dem Eiscafé Orchidea direkt gegenüber aussprechen!

Zollstock ist ein sympathischer linksrheinischer Stadtteil im Südwesten von Köln. Er grenzt im Osten an den Vorgebirgspark und an die Stadtteile Raderberg und Raderthal, im Süden schließt sich der riesige Kölner Grüngürtel an, westwärts gelangt man nach Sülz und Klettenberg und Nord-östlich in die Innenstadt.

Mehrere Buslinien sowie die Stadtbahnlinie 12 der Kölner Verkehrsbetriebe (KVB) verbinden Zollstock mit den Nachbarstadtteilen und der Innenstadt. In Zukunft soll die Eisenbahnstrecke, welche Zollstock im Westen begrenzt, durch eine S-Bahn-Trasse erweitert werden. Dabei ist ein Haltepunkt für Zollstock und das benachbarte Klettenberg geplant.

Am südlichen Ende Zollstocks befindet sich die Anschlussstelle Köln-Eifeltor der A4. Auch der Verteilerkreis in Köln-Marienburg, Endpunkt der A555 nach Bonn, ist gut zu erreichen.

In Zollstock finden Sie alles vor, was das Leben angenehm macht. Kitas, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar. In den Nachbarstadtteilen Sülz und Klettenberg gibt es mehrmals wöchentlich Märkte und mittlere sowie ansprechende Gastronomie.

Erholung und Sportmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Grüngürtel, der sich vom Rhein bis zum Rhein-Energie-Stadion im Kölner Westen erstreckt.