Haus zum Verkauf €269.000 78 m²
54294 Trier (Trier-West-Pallien)

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Baujahr: 1767

Das Immobilien-Haus-Trier präsentiert Ihnen heute dieses verkehrstechnisch, günstig gelegene Reihenhaus in moselnähe in Pallien. Fussläufig erreichen Sie den ÖPNV Transfer. Das Haus hat eine über 300jährige Geschichte. Es befindet sich auf einem kleinen Grundstück von knapp 80qm. Das Einfamilienhaus wurde zu Beginn der 80er Jahre umfangreich saniert. Daher entspricht es aktuell nicht mehr den energetischen Standards, kann aber dennoch sofort bezogen werden.

Im Erdgeschoss gelangen Sie direkt in die Wohnküche, ein Wohnzimmer und einen Abstellraum. Durch eine historische Tür werden geschickt z.B. die Elektroanschlüsse verborgen. Über eine offene Holztreppe gelangt man in die weiteren Etagen. Im ersten Stock befinden sich drei Zimmer und ein Bad. Im 2. Stock befinden sich weitere Zimmer und ein zusätzliches Bad. Das Dachgeschoss ist zu einem großen, geräumigen Zimmer ausgebaut. Das Gebäude ist voll unterkellert.

Das Haus wird über eine Elektroheizung beheizt. Darüber hinaus sind auf den verschiedenen Ebenen weitere Öfen mit Holzbefeuerung vorhanden. Der Kaminofen im 1. Obergeschoss ist nicht Bestandteil des Verkaufspreises. Problemlos könnte das Haus über die hier verlegte Gasleitung in der Straße angeschlossen werden, um eine zentrale Gasheizung zu installieren.

Auf über 140qm zzgl. 22 qm Speicher sind 6 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder und ein Hauswirtschaftsraum vorhanden. Von den Zimmern zur Straßenseite haben Sie einen herrlichen Blick über die Mosel. Die Fenster sind überwiegende in einfacher Qualität. Die Zimmertüren und die Haustür stellen nur eines der Besonderheiten des Hauses dar. Das Haus eignet sich für Käufer, die ein traditionsreiches Wohnen auf historischen Raum zu schätzen wissen und darüber hinaus mit einem entsprechenden Geschick für eine Sanierung paaren können. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir vom Immobilien-Haus-Trier sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann.
 . Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,...)

Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 35,10 m², Dachbodenfläche: 23,78 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: Elektro- und Sanitärinstallation
2 Bäder, Küche modernisiert, Dacheindeckung, Innentüren restauriert, Treppe erneuert, Böden neu verlegt

54294 Trier (Trier-West-Pallien)