Haus zum Verkauf €795.000 1076 m²
78234 Engen

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Baujahr: 2004

- Fußbodenheizung

- Einbauküche

- großes Grundstück

- Terrasse

- Zwei Balkone

- Glasfasernetz

Sie suchen die Ruhe in einem Wohlfühlhaus bei dessen Planung, Errichtung und Ausstattung an alles gedacht wurde? Wir zeigen Ihnen diese Wohlfühloase in ländlicher Idylle - ein Heim für die ganze Familie.

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit Charme überzeugt durch die freundlichen, hellen und gut geschnittenen Räume. Durch den durchdachten Grundriss, das große Grundstück sowie die qualitativ hochwertigen Materialien und die massive Bauweise, mit der das aus Porenbetonsteinen bestehende Haus errichtet wurde.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Gäste WC ein Arbeitszimmer, die moderne Küche sowie der Wohn- und Essbereich. Von dort aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse.

Das OG verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und zwei Waschbecken sowie über drei Schlafzimmer. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zu jeweils einem eigenen Balkon.

Der große Garten lässt nicht nur kleine Kinderherzen höher schlagen. Während sich die Kinder im Garten vielseitig austoben können, erholen Sie sich auf der großzügigen Terrasse mit herrlicher Sonne vom stressigen Alltag.

Ganz neu ist der Anschluß an ein Glasfasernetz.

Die Auffahrt zur A81 ist nur ca drei Kilometer entfernt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.5.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 89.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.50, Distanz zum Bus: 2.00

78234 Engen

Das Wohnhaus befindet sich in einem beliebten und bevorzugten Wohngebiet in bester Aussichtslage.
Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten beginnen direkt vor der Haustüre. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe. Das Zentrum sowie den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Engen ist mit seiner für Berufspendler strategisch günstigen Lage zum Wohnen sehr beliebt. Die Anschlussstellen der Autobahn A81ist nur drei Kilometer entfernt, Zugverbindungen mit dem Seehas in die gesamte Region sowie die öffentlichen Verkehrsmittel - machen Berufspendler, Auszubildende und Schüler flexibel und unabhängig.

Die privilegierte Lage mit Nähe zum Bodensee, der Schweiz, den Alpen und nach Österreich machen diese Region zu einer beliebten Wohn- und Urlaubsgebiete. Internationales Flair erleben Sie in der Metropole Zürich. Naherholungs- und Skigebiete sowie internationale Flughäfen sind in kurzer Zeit erreichbar. Selten lassen sich Erholung und Wohnen so gut miteinander verbinden.