4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100 85 m²
82538 Geretsried

3.300,00 €

frei ab 01.12.2021

- Laminatböden
- Balkon nach Süden
- Jalousien an den Schlafräumen
- Einbauküche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Außenstellplatz
- Keller und Speicher
- Kabelanschluss
- Etagenheizung

Die zentrale Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre gelungene Aufteilung.

Durch den praktischen Grundriss haben Sie viele Möglichkeiten diese Wohnung einzurichten. Über den Flur erreichen Sie alle Räume. Die Küche ist in einem gepflegten Zustand und wird mitvermietet. Alle (Schlaf)Zimmer sind mit Laminatböden sowie Außenjalousien ausgestattet. Der großzügige Wohn-/Essbereich verleiht eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet Ihnen mit dem angrenzenden Süd-Balkon schöne Sonnenstunden. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne und zwei Fenster.

Zu der Wohnung gehört ein Keller- sowie ein Speicherabteil. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung kann ab dem 01.12.2021 bezogen werden.

Baujahr: 1965
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 111,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Nettokaltmiete: 1.100,00 EUR

Stellplatz vorhanden

82538 Geretsried

Geretsried ist die größte Stadt im Landkreis Bad Tölz/Wolfratshausen und zählt zu einer der schönsten Regionen Bayerns. Dank der optimalen Infrastruktur und der ausgezeichneten Anbindung ist der Wirtschaftsstandort für viele Arbeitnehmer attraktiv. Die Autobahn A95 München-Garmisch garantiert Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung nach Norden sowie nach Süden. Mit der S-Bahn fahren Sie von der Nachbarstadt Wolfratshausen in 40 Minuten in die Landeshauptstadt. Mit der beschlossenen Verlängerung der S7 bis Geretsried wird es zukünftig drei S-Bahn Haltestellen im Stadtgebiet von Geretsried geben.

Der Standort bietet Ihnen eine gewachsene Wohnlage mit kurzen Wegen zum Einkaufen. Die Einkaufsmärkte sind in weniger als 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Die komplette Infrastruktur mit Kindergärten, Grund- und Mittelschulen, Realschule und einem Gymnasium, Ärzten, Apotheken uvm. zeichnet Geretsried besonders aus. Ein öffentlicher Spielplatz befindet sich unmittelbar vor der Haustüre. Die Bushaltestelle mit der Anbindung nach Wolfratshausen oder Bad Tölz ist 5 Minuten entfernt. Die Bushaltestelle für den Stadtbus (310) befindet sich direkt in der Umgebung. Die Nähe zu den Isarauen mit ihrem tollen Naturschutz- und Erholungsgebiet befindet sich vor der Haustür und ein Blick auf die herrliche Alpenkette ist immer dabei. Zahlreiche Cafes und Restaurants befinden sich für Ihre Freizeitgestaltung vor Ort.