2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000 50 m²
22761 Hamburg (Bahrenfeld)

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Die gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung können Sie bequem über den Fahrstuhl oder das gepflegte Treppenhaus erreichen. Vom Flur aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, das Badezimmer und in das Wohnzimmer mit offener Küche. Der Wohnbereich sowie das Schlafzimmer sind mit dunklem Laminat ausgestattet, das innen liegende Duschbad und die Küche sind weiß gefliest. Besonders viel Freiraum bieten Ihnen die zwei Balkone. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Nordbalkon; der vom Schlafzimmer abgehende Balkon ist nach Südosten ausgerichtet. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz in der Tiefgarage sowie einen Kellerraum.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohnquartier mit insgesamt ca. 246 Wohneinheiten. Das Haus, in der sich die angebotene Wohnung, befindet wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet. Die Fassade wurde zum Teil verklinkert und mit weißer Putzfassade versehen. Die Beheizung erfolgt bei dieser Immobilie mittels Fernwärme. Eine große Tiefgarage mit insgesamt 273 Tiefgaragen-Stellplätzen erstreckt sich unter dem Gebäude.
Die Wohnung ist seit 2010 vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von € 5.826,00. Der Tiefgaragenstellplatz ist über einen Garagen- / Stellplatz-Mietvertrag an einen anderen Mieter separat vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von € 840,00.

Garage vorhanden

22761 Hamburg (Bahrenfeld)

Das Wohnquartier liegt im aufstrebenden Stadtteil Bahrenfeld im Hamburger Westen. Der Altonaer Volkspark und kleinere Parks bieten Naherholung und machen Bahrenfeld zu einem der grünsten Stadtteile Hamburgs. Unweit des Quartiers finden Sie den Otto von Bahrenpark mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Sport- und Wellnessmöglichkeiten sowie Arztpraxen. Die zahlreichen Schulen, Kitas und Spielflächen laden zum familienfreundlichen Wohnen ein. Die Nähe zum urbanen Stadtteil Ottensen macht die Lage äußerst beliebt - vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, internationale Gastronomie und viele Freizeitangebote prägen die Nachbarschaft. Die Innenstadt ist mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln jeweils in etwa 15 Minuten erreichbar.