4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000
48431 Nordrhein-Westfalen - Rheine

# Objektbeschreibung
Schöne Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1984 mit großem, gepflegtem Gartenanteil in guter Wohnlage.
Eine umfangreiche Renovierung erfolgte in 2015.
Der Erbbauzins beträgt 930,13 € p.a..
Grundriss Wohnung Nr. 2 im Erdgeschoss:
Diele, Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche, 3 Zimmer, Bad mit Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken, Gäste-WC (erneuert in 2015), Abstellraum

# Ausstattung
- Garage
- Carport
- direkter Zugang von der Wohnung in den teilweise gefliesten Keller (Nutzfläche
ca. 63 m²) mit mehreren Kellerräumen, davon einer beheizt
- Terrasse (ca. 24 m²) mit Markise
- Gartenhaus aus 2011
- jede Wohnung hat einen eigenen Eingang
- Strom, Gas, Elektro sind getrennt
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Rollläden und Haustür aus 2015
- elektrische Rollläden im Wohn-/Esszimmer und in der Küche
- Gaszentralheizung aus 2011
- die Kellerfenster werden erneuert
- Fliesen in der Küche und im Wohnraum, Parkett im Flur und
Laminat in den Zimmern neu in 2015

Zusätzliche Ausstattung: getrennte Eingänge, Garage, Carport, Kellerräume, Terrasse mit Markise, Gartenhaus, die Kunststofffenster, die Haustür und die Rollläden aus 2015, Energieausweis in Bearbeitung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Erbbauzins: 930,13 €
Restlaufzeit der Erbpacht: 57 Jahre

Käuferprovision: 2,97 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Rheine - Wietesch/Schleupe
In der Nähe des Friedhofs Königsesch.
Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0714