1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €98.000
97084 Bayern - Würzburg

# Objektbeschreibung
Die 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Kochnische und WC/Dusche befindet sich im 2. OG einer gepflegten Wohnanlage im Würzburger Stadtteil Heuchelhof.
Umgeben ist die Wohnanlage von einer großzügigen Grünanlage.
Zur Wohnung gehört eine Kellerabteil und eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche.
Im Angebot inbegriffen in ein Duplex-Parker in einer Tiefgarage.
Durch die langjährige und zuverlässige Vermietung an den derzeitigen Mieter ist, besonders für Kapitalanleger, weiterhin eine sichere Rendite möglich.

Wichtiger Hinweis:
Aus organisatorischen Gründen werden Besichtigungen erst ab dem 08.11.2021 organisiert.

Käuferprovision: 3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befinden sich im Stadtteil Heuchelhof. Dem jüngsten Stadtteil von Würzburg mit rund 10.000 Einwohnern. Mit der Innenstadt ist der Stadtteil mit einer eng getakteten Straßenbahnverbindung angebunden. Die sehr gute Nahversorgung umfasst alle Dinge des täglichen Bedarfs und ist per Fuß oder mit der Straßenbahn zu erreichen.

# Sonstiges
KUNDENINFORMATION:
Mehr Informationen können in einem Exposé angefordert werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können. Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Im Anschreiben wird ein Downloadlink integriert, der Ihnen den Wortlaut Ihres Widerrufsrechts und der Widerrufsfolgen anzeigt (Widerrufsbelehrung). Dass Sie die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden haben, bestätigen Sie mit Anklicken des entsprechenden Feldes. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 91,39 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 18.10.2018
Gültig bis: 18-10-2028
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 5560