Haus zum Verkauf €550.000
# Ausstattung
• Das um 1900 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über 5 Wohneinheiten verteilt auf Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss.
• Das Objekt ist voll unterkellert, welcher sich in Mieterkeller, Heizungsraum und Waschküche aufteilt.
• Zusätzlich zu den Kellerräumen steht jedem Mieter ein Abstellraum im alten Scheunengebäude und ein kleiner Garten zur Verfügung.
• 1999 wurden das Dach und die Fassade saniert, die Fenster wurden im Jahr 2020 erneuert.
• Das Grundstück umfasst ca.1.400 Quadratmeter.
• Für Kraftfahrzeuge stehen vier Carports und zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.
• Das Haus beinhaltet ca. 350 Quadratmeter Wohnfläche.
• Für Wärme sorgt eine 1999 eingebaute Ölheizung.
• Die Wohnungen sind für eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 1.450,00 Euro vermietet.
• Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden nur Außenaufnahmen gezeigt.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.571,43 €
Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1400 m²
# Lagebeschreibung
• Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Gohlitz, einem Ortsteil von Nauen.
• Direkt in Gohlitz befindet sich für Pferdefreunde ein Reiterhof.
• Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus befinden sich in der 13 km entfernten Stadt Nauen.
• Für reichlich Erholung sorgt das wald- und wasserreiche Umfeld.
• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegenen Bundesstraßen 2 und 5 und der Autobahn 10.
• Berlin erreicht man in 25 Minuten, Brandenburg an der Havel in 28 Minuten entfernt und Potsdam in 35 Minuten.
Anbindung ÖPNV:
• Regionalzüge RB 10 | RB 14 | RE 2 | ab Nauen (34 Min. bis Berlin Hbf)
• direkte Verbindung RB 14 | Flughafen Schönefeld/BER
Verkehrsanbindungen:
• Nauen | 13 km
• Berliner Stadtgrenze | 33 km
• Potsdam | ca. 40 km
• Designer-Outlet-Center B5 | 23 km
• Havelpark Dallgow | 30 km
• Autobahn | A 10 | 20 km
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 186.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 31.05.2021
Gültig bis: 2031-05-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 80JKBPJN
