2-Zimmer Wohnung zu vermieten €600
63820 Bayern - Elsenfeld

**Ihre Entscheidungshilfen!**
!!! 5 Jahre Mieterhöhungsfrei !!! Fragen Sie uns danach !!!

Achtung! Keine Haustiere erlaubt!

Die nutzbare Wohnfläche (durch den hohen Kniestock) liegt bei ca. 78 m².

!!! 9 m² geschenkt !!!
Die offizielle Wfl. bei den angegebenen 65 m² sind ohne Garten-/ Terrassenanteil, der mit ca. 9 m² zu buche schlägt, gerechnet !

Ruhiges Wohnen: Nur "5" Wohneinheiten!
Bezug ab 01.11.2021 !
Hier wurde Alles neu renoviert / Neubaustandart !
Die Bilder sind kurz nach der Renovierung entstanden. Türen und Türzargen sind eingebaut.

Weiß tapeziert, neuwertiges modernes Bad + Türen, hochwertiger, neuer Boden in Dielenoptik, Elektrik, große Dusche mit hochwertiger Glasduschkabine
Schwitzen im Sommer unterm Dach. Fehlanzeige: Beste Dachdämmung
und dadurch weniger Nebenkosten durch,
hochwertigen Vollwärmeschutz (Neubaustandart)
3 Fach Wärmeverglasug, neues Dach und Dämmung!
Seltenheit in Mietwohnungen:
besseres Raumklima durch Belüftungssystem!
Separater Wäsche- und Trockenraum im Keller.
zusätzlicher großer, eigner Kellerraum
PKW-Stellplätze direkt am Haus.(im Mietpreis nicht enthalten, zzgl.25€/mtl.)
allgemeiner Fahrradabstellraum
Süd-Ausrichtung
sehr ruhiges und gepflegtes Umfeld.
Das kleine sogenannte "halbe Zimmer ist perfekt um die lästigen Computer usw. aus dem Wohnzimmer zu verbannen!
Die Einbauküche! (im Mietpreis nicht enthalten, zzgl. € 50.- mtl.)
Gartenterrasse: mit ca. 9m²
Fazit: Hier bleiben kaum Wünsche offen.

Dinge des tägl. Bedarfs in nur 200 m Entfernung.
Schulen und Kindergärten vor Ort.

Energiebedarfsausweis
113,1 kWh/m²a
Heizungsart Öl
Baujahr Haus: 1971-2017
Gültig bis: 21.09.2025
EEK D