Haus zum Verkauf €895.000 864 m²
25761 Büsum

2,98 %

Baujahr: 1968

5 Stellplätze

1 Carportplatz
4 Stellplätze

Dieses schöne Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt ca. 281,79 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 864 m² großen Eigenlandgrundstück in Büsum.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Büsum. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Büsum mit diverser Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten, sowie den Hafen und den Gründeich. Der ÖPNV für dieses Wohngebiet ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch den Hafen erreichen Sie über den Ostdeich in wenigen Gehminuten.

Aufgeteilt ist das Gebäude in 5 Wohneinheiten. Durch den Haupteingang im Erdgeschoss gelangen Sie in das Treppenhaus des Gebäudes, sowie in eine der zwei sich im Erdgeschoss befindlichen Wohnungen. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Wohneinheiten.
Die Wohnungen unterscheiden sich in ihrer Größe und Aufteilung und verfügen fast alle über einen Balkon bzw. eine Terrasse.
Die sich im Obergeschoss befindlichen Wohnungen verfügen über einen Wohn- und Essbereich, ein Duschbad, eine Kochnische und ein separates Schlafzimmer. Im Erdgeschoss befindet sich eine 1-Zimmer Wohnung sowie eine 3-Zimmer Wohnung die ebenfalls über ein Duschbad sowie eine Einbauküche verfügen.
Jeder Wohnung ist zusätzlich ein Abstellraum zugeordnet.

Zu dem Mehrfamilienhaus gehört ein Carport mit integriertem Abstellraum, der ausreichend Platz für die Fahrräder der Bewohner bietet.

Direkt vor dem Objekt befinden sich 5 hauseigene PKW-Stellplätze. Die unmittelbare Umgebung bietet ebenfalls genügend Möglichkeiten für die Bewohner, ihren PKW abzustellen.

Das im Jahr 1968 erbaute Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren zum Teil saniert und renoviert.
Die Renovierungsarbeiten umfassten unter anderem die Erneuerung des Dachfirstes, den Einbau neuer Fenster
/Dachfenster sowie neuer Küchen und Bäder. Außerdem wurde der Dachboden neu gedämmt und eine neue Gasheizung verbaut. Das Gebäude verfügt zudem über eine Photovoltaik, die eine zusätzliche Einnahmequelle darstellt.

Die Mietwohnungen werden durch den jetzigen Eigentümer erfolgreich dauerhaft vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 2.360,00 € monatlich kalt. Hinzu kommt noch eine Einspeisevergütung von der Photovoltaik-Anlage von durchschnittlich ca. 250,00 € monatlich.

Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
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Nutzfläche: 35,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 5

25761 Büsum