Grundstück zum Verkauf €149.000
57518 Rheinland-Pfalz - Betzdorf

# Objektbeschreibung
In idyllischer, naturnaher Lage in Betzdorf steht dieses etwa 1.297 m² große Grundstück zum Verkauf. Das voll erschlossene Baugrundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in familienfreundlicher Ortsrandlage und bietet viel Platz für Ihr neues Familiendomizil und einen großen Garten.

Der bereits vorliegende Bebauungsplan ermöglicht einen kurzfristigen Start des Bauvorhabens und gibt für die Bebauung eine Grundflächenzahl von 0,8 und eine Geschossflächenzahl von 0,4 vor, sodass hier ein Einfamilien, Mehrfamilien- oder Doppelhaus mit 2 Vollgeschossen realisiert werden kann. Eine Baugenehmigung liegt noch nicht vor.

Das Grundstück wird von einem unterirdisch liegenden Bachlauf durchquert, dessen Kanal laut Hinweis der Gemeinde in absehbarer Zeit saniert werden müsste.

Nutzen Sie die Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für Ihr harmonisches Familienleben!

Objektnr: 1033460

# Ausstattung
+ Idyllisch und naturnah
+ Ruhige Ortsrandlage
+ Waldgebiet hinter dem Grundstück
+ Familienfreundliche Wohnlage
+ Kurzfristige Bebauung dank Bebauungsplan
+ GRZ 0.4 und GFZ 0.8
+ 2 Vollgeschosse möglich
+ Einfamilien, Mehrfamilien- oder Doppelhaus
+ Gute Anbindung und Infrastruktur
+ Kurze Wege, bequeme Nahversorgung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Kaufpreis pro m²: 114,88 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

# Lagebeschreibung
Das idyllische Grundstück befindet sich im wunderschönen Betzdorf, der größten Stadt im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Teil von Rheinland-Pfalz. Die etwa 10.000 Einwohner umfassende Stadt im Talkessel zwischen Westerwald und Siegerland ist als Eisenbahn-Verkehrsknoten der Region bekannt. Dank ihres grünen, idyllischen Charakters bei gleichzeitig sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nah- sowie den Straßenverkehr ist Betzdorf daher sowohl für Pendler als auch Menschen interessant, die ihren Lebensmittelpunkt in der Stadt haben.

Die örtliche Infrastruktur punktet mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Dienstleistern und Gastronomen. Familien profitieren auch von den Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie der berufsbildenden Schule im Ort. Zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung stehen sich neben mehreren kleineren Sportplätzen auch die Freizeitsportanlage “Molzberg” mit dem beliebten Freizeitbad zur Verfügung.

Diverse Feierlichkeiten im Ort, wie das Geranienfest, das Barbarafest, der Bauernmarkt und das Schützenfest, bieten sich an, um in ausgelassener Stimmung mit den Nachbarn ins Gespräch zu kommen und das Leben zu genießen. Das Radrennen "Betzdorfer City-Night" führt zudem jährlich internationale Spitzensportler in die Stadt.

Vom Bahnhof Betzdorf besteht eine sehr gute Anbindung an den Regionalbahnverkehr u.a. nach Köln, Aachen und zur Universitätsstadt Siegen. Über die durch den Ort verlaufende Bundesstraße 62 ist eine schnelle Anbindung an das regionale wie überregionale Straßennetz gewährleistet. Das Zentrum von Siegen ist mit dem Auto in rund 25 Minuten erreicht.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Anbieter-Objekt-ID: 01e18ab130