Haus zum Verkauf €395.000
35305 Hessen - Grünberg

# Ausstattung
• Das Einfamilienhaus wurde 1980 massiv erbaut und verfügt über zwei Etagen plus Kellergeschoss.
• Das große Grundstück umfasst rund 1.060 Quadratmeter worauf sich noch ein Gartenhaus sowie eine große Garage befinden.
• Das Haus verfügt über ca. 196 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf sechs Zimmer, Flure, Küche und zwei Badezimmer sowie eine Gäste-WC im UG verteilen.
• Tolle Pluspunkte sind die gut gepflegte Einbauküche sowie der Hobbyraum mit Tageslicht im Untergeschoss.
• Die Tageslichtbäder sind mit einer u.a. mit einer Badewanne ausgestattet und verfügen zudem über einen Handtuchwärmer.
• Die Böden sind mit Parkett, Fliesen und Laminat versehen, die Holzfenster sind doppelt verglast und verfügen über Rollläden.
• Für Wärme sorgt eine 2001 installierte Ölzentralheizung.
• Besonders hervorzuheben ist bei diesem Anwesen der außerordentliche gepflegte Zustand. Es besteht keinerlei Instandhaltungsstau und kann daher sofort bezogen werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.013,25 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1060 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
• Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Queckborn, der zweitgrößte Stadtteil von Grünberg.
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung.
• Dank der Bundesstraße 49 gelangt man auch mit Auto schnell an sein Ziel.

• Anbindung ÖPNV:
Zug | Grünberg (ca. 8 Autominuten)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 134.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 14.10.2021
Gültig bis: 2031-10-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: N9Z430SW