Haus zu vermieten Preis nicht angegeben
Bahnhofstr., 48268 Nordrhein-Westfalen - Greven

Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus in Nähe des Bahnhofs (3 Minuten Fußweg)

Beim Objekt handelt es sich um ein repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus (Bj. 1994) in zentrums- und bahnhofsnähe von Greven-Reckenfeld. Das teilunterkellerte Gebäude besitzt eine Wohn- und Gewerbefläche von 362 m².

Das Wohnhaus verfügt über Wohnfläche von 153 m² und einen gepflegten Vollkeller. Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer, die Küche (mit EBK) sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume (mit Parkett), ein Abstellraum sowie das Bad mit großer Eckbadewanne und Dusche. Darüber hinaus ist der Dachboden vollständig ausgebaut.

Die Gewerbefläche (Gewerbe 1 / 114 m², Gewerbe 2 / 77 m²) verfügen bei zusammenhängender Nutzung über eine Gesamtfläche von 209 m². Bitte entnehmen Sie die Aufteilung den beigefügten Grundrissen. Die skizzierte optionale Trennung bzw. separate Nutzung der bisher verbundenen Gewerbeeinheiten ist möglich. Dementsprechend ist auch die Anmietung bzw. die Kombination aus Wohnhaus und lediglich einer Gewerbeeinheit möglich.

Vor dem Objekt befinden sich diverse Parkmöglichkeiten und pflegeleichte Außenanlagen. Der rückseitig angelegte Garten mit weitläufiger Terrassenfläche ist durch die große Rasenfläche und den eingesetzten Rasenmähroboter ebenfalls vergleichsweise pflegeleicht.

Des Weiteren ist die Anmietung einer großen Garage möglich.

Das Objekt ist einem sehr gepflegten Zustand. Die Vermietung kann frühestens ab dem 1. Januar 2022 erfolgen. In den Gewerbeeinheiten sind nach Absprache noch geringfügige bauliche Änderungsmaßnahmen auch mit Blick auf die Nutzung durchzuführen.

Sollten Sie Fragen haben, melden Sie sich gerne!