1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €166.000 23 m²
80797 München (Schwabing-West), Schleißheimer Str. 188

3,57% incl. ges. MwSt

vermietet
Geschoss: 3

1 Stellplatz: Tiefgarage

Wohnanlage Studienresidenz München-Schwabing, mit 184 Wohneinheiten,
4 Gewerbeeinheiten, 1 Restaurant.
Das Objekt besteht aus 2 Baukörpern. Das Vordergebäude mit 7 Vollgeschossen, Kellerräumen und Tiefgarage, Baujahr 1972.

Rückwärtig das Gartengebäude mit 4 Vollgeschossen und TG, Baujahr 1981.
In diesem Gebäudeteil befindet sich die Wohnung.
Baujahr Anlagentechnik Öl-Zentralheizung 1998.

Die Tiefgarage mit 87 Stellplätzen, davon 43 Einzelparker und 44 Doppelparker.
Zur Wohnung gehört 1 Kellerabteil, sowie in der TG ein Doppelparker.
Das Apartment + TG-Stellplatz sind vermietet, die Mietverhältnisse ungekündigt.
KM € 530.--, zzgl. NK € 183.-- (ab Nov. 2021 Erhöhung auf € 250.-- geplant).
Tiefgaragen-Stellplatz (Doppelparker, oben) vermietet, mtl. € 50.--.

Das 1-Zi.Apartment mit großem Balkon, komplett möbliert.
2016 wurde die Wohnung vollständig saniert.
Das Bad mit neuen Sanitäreinrichtigungen (Badewanne, WC, Waschbecken, Spiegelschrank). Wand und Boden sind gefliest.
Fußböden: Flur, Wohnen/Essen/Schlafen mit Vinyl-Fußböden.
Ausstattung: Einbauküche, Wohnzimmermöblierung als Einzelelemente.
Plus Couchtisch, Bett, Schreibtisch, Regal und Flurschrank.
Die Fensterfront + Balkontüre mti 2-fach-Isolierverglasung, Holz, dunkelbraun, bodentief.

Es stehen größere Investitionen zur Disposition, lt. Hausverwaltung ca. 2-3 Mio.€.

Kaufpreis Apartment Nr. 327, incl. Möblierung, € 159.000.--, plus TG-Stellplatz Doppelparker Nr. 231 € 7.000.--, Gesamtkaufpreis € 166.000.--.
Bitte beachten Sie: Die Wohnung darf (gem. TE) nur an Studenten vermietet werden.
Eine interessante Kapitalanlage.

Der Flur mit Einbauschrank/Kleiderschrank und Flurgarderobe.
Links das Bad, inliegend, mit Badewanne, WC, Waschbecken, Spiegelschrank.
Danach Wohnen/Essen/Schlafen mit Fensterfront, über die gesamte Zimmerbreite.
Der große Balkon bietet ausreichend Platz für Möblierung und Pflanzen.

Eigenbesichtigungen sind nicht gestattet.
Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Der neue Energieausweis ist in Bearbeitung.

Schleißheimer Str. 188
80797 München (Schwabing-West)

München-Schwabing-West, Schleißheimer Straße 188,
in unmittelbarer Nähe zu Bayern- und Luitpoldpark, ebenso Finanzamt München und Arbeitsgericht, Nordbad-Hallenbad uvm.
Günstige Verkehrsanbindung durch U-Bahn- und Straßenbahn-Haltestellen.
Fußläufig erreichbar sind Universitäten und Fachhochschulen.
Der Olympiapark nur 15 Gehminuten entfernt.
Weitere Plätze in der Nähe: Königsplatz, Hohenzollernplatz, Josephsplatz, Odeonsplatz, Scheidplatz, Petuelring, Münchener Freiheit.

Ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheke usw., dazu vielfältige Imbiß - und Gastronomiebetriebe.
Ein reges Leben in und um die Schleißheimer Straße, insbesondere aufgrund der vielen Studenten, die hier wohnen.