4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €629.000 113 m²
64293 Darmstadt

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

* Wunderschöne Altbauwohnung mit Flair

* Gepflegter Vollholz-Dielenboden und teilweise Kassetten-Flügeltüren

* Großzügige, hohe Räume (bis zu 3,30 m Deckenhöhe)

* Balkon zum Garten

* Garten zur Mitbenutzung

* 1 Tiefgaragen-Stellplatz schräg gegenüber

Dieser wunderschöne Stil-Altbau im Johannesviertel wurde ca. 1900 erbaut und verfügt über 5 Parteien.

Die außergewöhnliche Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist aktuell vermietet. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 113 m2 auf einer Etage. Aufgrund der Deckenhöhe von bis zu 3,30 m, der teilweise zweiflügeligen Kassettentüren sowie dem massiven Holz-Dielenboden konnte der wunderbare Altbau-Flair erhalten bleiben.

Vom repräsentativen Eingangsbereich sind alle Räume erreichbar. Linker Hand befindet sich die Gäste-Toilette und rechts gelangen Sie in ein helles, geräumiges Zimmer, das aktuell als Kinderzimmer genutzt wird. Direkt angrenzend gelangen Sie in das beeindruckende Wohn-/Esszimmer, das durch die Deckenhöhe und den großen Fenstern besticht. Weiter geht es in ein daneben liegendes, ansprechendes Zimmer, das direkt vom Wohnzimmer, aber auch über den Flur erreichbar ist.

Das 4. Zimmer bietet mit der Fensterfront ein freundliches Ambiente und steht aktuell als Eltern-Schlafzimmer zur Verfügung. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon gen Norden.

Das modernisierte Duschbad mit bodengleicher Mosaik-Dusche ist als sog. "Frankfurter Bad" angrenzend an die geräumige Einbauküche mit neuwertigen Geräten angeordnet.

Ein Fahrradkeller sowie der große Garten kann von der Hausgemeinschaft genutzt werden.

Ein eigener Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Auch ist im Kaufpreis ein Tiefgaragen-Stellplatz schräg gegenüber enthalten. Die monatliche Umlage dafür beträgt aktuell 30 €.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.8.2031.
Endenergiebedarf beträgt 144.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert

64293 Darmstadt

Das sehr beliebte Johannesviertel in Darmstadt liegt in unmittelbarer Nähe von Einkaufs- und Sportmöglichkeiten. Es bietet mit seiner guten Infrastruktur viele Möglichkeiten. Optimale Anbindung an den ÖPNV zur Hochschule oder in die Innenstadt ist gegeben.
Auch gibt es zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants. Ärzte, Apotheken und sind fußläufig ereichbar und zum Relaxen befindet sich in Laufnähe der Herrngarten.

Auch die Anbindung zu den Autobahnanschlüssen A5 und A67 ist mit dem Auto in ca. 8 Minuten zu erreichen.

Die kreisfreie Stadt Darmstadt hat momentan ca. 160.000 Einwohner und hat sich in kürzester Zeit zur Technologiestadt entwickelt. Den Titel Wissenschaftsstadt hat sie seit 1997 inne.
Bekannt ist Darmstadt auch von seinen Universitäten.

Darmstadts Wahrzeichen die Mathildenhöhe mit dem Museum Künstlerkolonie, dem Fünffingerturm sowie der Russischen Kapelle sind touristische Highlights und auf dem Weg zum Unesco-Welterbe. Das Landesmuseum, das Staatstheater, das Kongresszentrum sowie das Jugendstilbad sind weitere Sehenswürdigkeiten.

Auch Freizeitaktivitäten sind genügend vorhanden, vom kleinen, natürlichen Badesee bis nahegelegene Waldgebiete.