2-Zimmer Wohnung zu vermieten €360
47798 Nordrhein-Westfalen - Krefeld

# Objektbeschreibung
Die hier zu vermietende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des im Jahre 1910 errichteten Wohngebäudes. Die Wohnung ist über das zentrale Treppenhaus zu erreichen. Das gesamte Haus wurde in den 90iger Jahren kernsaniert und entspricht daher einem aktuellen Standard.

Vom zentralen Flur sind alle Räume der Wohnung zu erreichen. Auf der linken Seite geht zunächst das mit einem großen Fenster versehene Badezimmer ab, welches über eine Badewanne verfügt. Das Badezimmer ist in einem zeitlosen Weiß gehalten. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt. Hinter dem Badezimmer befindet sich ebenfalls linksseitig das ca 12 m² große Schlafzimmer.

Rechtsseitig vom Flur gelegen gelangen Sie in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich (ca. 35 m²). Die Einbauküche (inkl. Spülmaschine) rundet das Gesamtangebot ab und kann vom Vermieter übernommen werden.
Die Wohnung verfügt über Dachflächenfenster, welche alle mit festverbauten Jalousien versehen sind.

Der Garten hinter dem Haus gehört der Gemeinschaft und darf von jedem Bewohner genutzt werden. Hier befinden sich auch Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und die Mülltonnen. Im Keller gibt es eine große gemeinschaftliche Waschküche mit separaten Stellplätzen für Waschmaschinen und Trockner sowie einen eigenen Kellerraum.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich auf der Kornstraße im Krefelder Bezirk Stadtmitte. Westlich der Innenstadt gelegen verfügt der Stadtteil über eine sehr gute Grundversorgung. Geschäfte des täglichen Lebens sowie öffentliche und private Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Durch die zentrale Lage sind die Krefelder Fußgängerzone und der Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Vom Hauptbahnhof erreichen Sie ohne umsteigen die umliegenden Großstädte (Köln, Düsseldorf, M'gladbach, Duisburg, Essen u.v.m.)
Das überregionale Straßennetz ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Durch die hervorragende Anbindung erreichen Sie Düsseldorf in ca. 30 Minuten, Mönchengladbach in ca. 25 Minuten und das westliche Ruhrgebiet in ca. 35 Minuten.

# Sonstiges
Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass die unsererseits weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Vollständigkeit noch auf ihre Richtigkeit überprüft worden sind. Wir übernehmen daher keine Haftung für die angegebenen Informationen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 187 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 10.05.2029
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 20021