2-Zimmer Wohnung zu vermieten €446
Seidnitzer Straße 4a, 01069 Dresden - Räcknitz/Zschertnitz

# Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Dresdner Lagen entstehen 2021/2022 im "Quartier Seidnitzer Straße" insgesamt 5 Gebäude mit 132 barrierefreien Wohnungen.
Abwechslung zum Stadtleben bieten die grünen Außenanlagen. Mitten im Quartier wird ein Ort der Begegnung und Entspannung geschaffen. Für die PKW´s stehen Parkplätze zur Verfügung.

Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 49 barrierefreien Mietwohnungen und einer Sozialstation im Erdgeschoss. Über einen Fahrstuhl erreichen Sie problemlos jede Etage des Neubaus. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen offenen, lichtdurchfluteten Innenhof, über welchen Sie auf der jeweiligen Etage zu Ihrer neuen Traumwohnung gelangen. Der moderne und offene Grundriss mit 40,2 m² verspricht ein einzigartiges Wohnerlebnis. Der Eingangsbereich geht direkt in die großzügige Wohnküche über. Auf Wunsch kann für Sie vom Vermieter eine Einbauküche verbaut werden. Der lichtdurchflutete Wohnbereich verfügt einerseits über einen französischen Balkon sowie einen Zugang zur Loggia mit angenehmer Ost-Ausrichtung. Einen Rückzugsort bietet das Schlafzimmer, welches ebenfalls über einen Balkonzugang verfügt. Das moderne Tageslicht-Badezimmer besticht durch eine ebenerdige Dusche, einen Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohn- und Schlafbereiche sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. In allen Räumen befindet sich eine Fußbodenheizung. Ein eigenes Kellerabteil bietet Ihnen zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Auf Wunsch kann ein Außenstellplatz für zusätzlich 40€ pro Monat dazu gemietet werden.

Unter dem folgenden Link erreichen Sie die 360°-Tour einer Beispielwohnung: https://seidnitzer-w12-1.visionme360.de/

Nutzen Sie die Chance und suchen sich jetzt Ihre Traumwohnung aus! Es besteht die Möglichkeit zwischen verschiedenen Grundrissvarianten auszuwählen. Der Mietbeginn ist zum 01.02.2022 geplant. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Hinweis: Die Fotos mit Möblierung dienen als Einrichtungsvorschlag.

# Ausstattung
Alle Highlights auf einem Blick:
+ 360°-Tour: https://seidnitzer-w12-1.visionme360.de/
+ Neubau / Erstbezug
+ Mietbeginn: 01.02.2022
+ Mindestmietdauer: 2 Jahre
+ Verschiedene Etagen und Grundrissvarianten
+ Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
+ Offene Küche (auf Wunsch mit Einbauküche)
+ Loggia mit Süd-West-Ausrichtung
+ Französischer Balkon
+ Schlafzimmer mit Balkonzugang
+ Stilvoller Parkettfußboden
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Modernes Tageslicht-Bad mit bodentiefer Dusche und Handtuchheizkörper
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Begrünte Außenanlagen und Dächer
+ Personenaufzug
+ Kellerabteil
+ Außenstellplatz 40,-€ pro Monat
+ Haustiere auf Anfrage gestattet

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Parkett

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Pirnaische Vorstadt liegt östlich der Altstadt im Herzen der Landeshauptstadt Dresden. Das Quartier entsteht in einer der beliebtesten Dresdner Wohnlagen unweit der Elbe.
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Der Große Garten, das Elbufer oder die Dresdner Innenstadt sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Mit der Tram 2 erreichen Sie den Dresdner Altmarkt nach lediglich 4 Minuten Fahrzeit.

# Sonstiges
Gern sind wir Ihnen auch beim Finden eines Nachmieters für Ihre aktuelle Wohnung oder beim Kauf bzw. Verkauf Ihrer Immobilie behilflich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/ Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung vorbehalten.
Empfehlungen sind uns wichtig. Für einen Verkaufstipp erhalten Sie von uns bei erfolgreichem Verkauf 1.000 Euro!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 69,5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 13.07.2021
Gültig bis: 12-07-2031
Baujahr: 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: L SEI4A337