3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
vermietet
1 Stellplatz
AUSSTATTUNG
- Etagenwohnung im 1.OG
- ca. 37 qm² Wohnfläche
- 1 Zimmer mit Kochnische
- Laminat- und Fliesenböden
- Sonnenbalkon
- Badezimmer mit Badewanne
- Kunststofffenster doppelt verglast
- Kabel-TV
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- Stellplatz in der Tiefgarage
WEITERE VORTEILE
- helle Räume
- zahlreiche Steckdosen
- digitale Erfassung und Ablesung der _Wärmemengenzähler und des _Wasserverbrauchs
- Waschkeller
- homogene und wirtschaftlich
gesunde Eigentümergemeinschaft
- Hausmeister im Haus
- Aufzug von der Wohnung bis zur TG und Waschkeller
- barrierearmer Zugang zur Wohnung (Eine Stufe zur Haustüre, drei Stufen zum Aufzug)
IM HAUSGELD EBENFALLS ENTHALTEN
- Winterdienst
- Pflege der Grünanlagen
- Treppenhausreinigung
Das Objekt befindet sich zentrumsnah in einer Seitenstrasse in der Neusser Nordstadt.
Es wurde 1992 in massiver Bauweise vollunterkellert errichtet.
In den Betriebskosten ist die Pflege und Erhaltung der gemeinschaftlichen Flächen enthalten, also auch die Treppenhausreinigung.
Im Frühjahr wurde der Neuanstrich des Treppenhauses abgeschlossen.
Es erwartet Sie eine homogene Eigentümergemeinschaft, die am Erhalt ihres Eigentums interessiert ist.
Zu dem sehr gepflegten 1-Zimmer-Appartement gehört ein Wohnbereich, eine Küchennische, Flur, Badezimmer und Balkon in Südlage.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Die Küchennische teilt den Wohnbereich in zwei Hälften und ermöglicht dadurch eine variable Nutzung des Raumes in Wohn- und Schlafbereich.
Das Bad ist weiss gefliest und verfügt über eine Badewanne.
Heller Laminatboden in Flur und Wohnraum.
Fenster sind doppeltverglast.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Der Fernsehempfang erfolgt über Kabel-TV, die Kosten hierfür sind in den Nebenkosten bereits berücksichtigt.
Ein großzügiger Kellerraum ist ebenso vorhanden, wie ein separater Waschkeller mit eigenem Stellplatz für die Waschmaschine.
Das Mietverhältnis besteht seit mehr als fünf Jahren, die Mieterin hält die Wohneinheit im tadellosen Zustand.
Der Duplex-Stellplatz in der angeschlossenen Tiefgarage ist im oben aufgeführten Angebotspreis enthalten.
Die Tiefgarage verfügt über ein eigenes Grundbuch und wird separat abgerechnet.
Das Hausgeld beträgt monatlich EUR 40,- und ist hinzuzurechnen.
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
41462 Neuss (Furth-Süd)
Durch die zentrale Lage sind alle Geschäfte für Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen.
S-Bahn-, Straßenbahn- und Busanbindungen bieten flexible Mobilitätsmöglichkeiten.
Die Auffahrten zur A 57 und A 52 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten.
