Haus zum Verkauf €280.000 380 m²
04703 Leisnig, Neugasse 1 und 3

siehe Hinweise

Grundstücksgröße: ca. 380 m²

Wohn-/Nutzfläche: 2 WE mit ca. 204 m² und 1 GE mit ca. 85 m². Insgesamt ca. 289 m².

Objektbeschreibung: Denkmalgeschütztes Wohn-/Geschäftshaus, Bj. ca. 1805. Im Jahr 2006 wurde das Dach und die Fassade saniert sowie neue Holzfenster eingebaut. Die Sanierung der Gewerbeeinheit erfolgte im Jahr 2014. Die Wohnungen im 1. und 2. OG wurden in den Jahren 2020/21 umfänglich modernisiert und saniert. Dabei wurden die Fußbodenheizung installiert und Laminat- und Fliesenbelag verlegt, neue Bäder sowie neue Innentüren eingebaut, die Elektrik erneuert und Wände gestrichen. Weiterhin wurden Balkone angebaut und das Treppenhaus saniert. Gas-ZH, Heizkörper mit Thermostatventil in der GE. Geflieste Wannenbäder mit Dusche, HWB und WC in den WE, GE separates WC mit HWB. Der gepflasterte Hof mit 4 Stellplätzen ist durch eine Mauer mit Tor eingefriedet. Die Nutzung und Gestaltung der Grünfläche erfolgt durch die Mieter. Lage im Sanierungsgebiet.

Energieausweis: entfällt, Ausnahmetatbestand

Jahresmiete (netto): ca. € 19.740,–

Mindestgebot: € 280.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 26.11. bis 30.11.2021 zum Aufruf (Livestream unter www.sga-ag.de). Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UR-Nr. B 500/2020 des Notars Michael Becker vom 05.03.2020 in Dresden. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 9.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 10.000,-- bis € 29.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 30.000,-- bis € 59.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 60.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)

Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.

Änderungen vorbehalten.

Neugasse 1 und 3
04703 Leisnig

Sachsen. Leisnig mit rd. 8.300 Einwohnern liegt an der Freiberger Mulde, im Städtedreieck Leipzig, Dresden, Chemnitz. Die Entfernung nach Leipzig beträgt ca. 45 km und bis zur A 14, Anschluss Leisnig sind es ca. 7 km. Bekannteste Sehenswürdigkeiten sind die 1000-jährige Burg Mildenstein sowie das ehemalige Zisterzienserkloster Buch. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage am Markt ca. 30 m vom Rathaus entfernt. Umgebungsbebauung sind überwiegend sanierte Wohn- und Geschäftshäuser, tlw. mit Laden im EG.