Haus zum Verkauf €355.000
# Objektbeschreibung
Diese traumhafte Reetdach-Kate liegt in ruhiger Lage in Mitten von Wiesen und Felder. Sie ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Auf dem 1336 qm großem Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus eine Garage, eine Werkstatt, ein Waschhaus und diverse Unterstellmöglichkeiten.
In dem liebevoll gestalteten Wohnhaus befindet sich im Erdgeschoss die Küche, ein Schlafzimmer, das Badezimmer und dem Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich die beiden weiteren Schlafräume, wobei das eine in zwei Bereiche unterteilt ist.
Das helle und wunderschöne Wohnzimmer lädt zum verweilen aber auch zum feiern ein. Auf den beiden angrenzenden Terrassen können Sie Ihren Feierabend genießen. Die südliche Terrasse ist Überdacht, sodass Sie komplett wetterunabhängig sind.
In der gut ausgestatteten Küche können Sie mit Ihrer Familie kochen und essen. Das Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche und eine Badewanne.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Diese Immobilie ist mit einem Kamin und Elektroheizungen ausgestattet. Durch das Aufrüsten mit Solarfelder, auf der angrenzenden Garage, können Sie die Stromkosten erheblich senken.
Zur Zeit betragen die Kosten für die Erwärmung ca. 2200,-€ im Jahr. Diese setzen sich aus Stromkosten und Holzbeschaffungskosten zusammen.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 1336 m²
# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in Landscheide, unweit von Brokdorf entfernt. Brokdorf ist eine wunderschöne Ortschaft direkt an der Elbe und verfügt über eine kleine Einkaufsmöglichkeit, einem Kindergarten und einem Restaurant. Auch für Kinder ist hier gesorgt. Im Sommer ruft der Strand oder das Freibad und im Winter die Eishalle.
Die nächst größere Stadt ist Wilster. Hier haben Sie alles für den täglichen Bedarf. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote.
Eine Bushaltestelle ist knapp 1 km entfernt und befindet sich an der Stecke von Wilster nach Brokdorf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
Auch für Investoren ist diese Immobilie interessant. Durch die Lage und des liebevoll gestalteten Grundstückes ist sie ideal als Ferienhaus. Bei einem Mietpreis von 70,-€ pro Nacht und einer 80%igen Auslastung ergibt sich ein Jahreseinkommen von 20.160,-€ pro Jahr. Nach nur 18 Jahren hätte sie sich amortisiert.
Makleranfragen nicht erwünscht
Anbieter-Objekt-ID: 211663
