1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €194.180 57 m²
90765 Fürth (Ronhof), Erlanger Str. 61

vermietet
Geschoss: 6

Herzlich willkommen im „Elsa Ufer“, dessen benachbarter Praterweiher, ursprünglich „Elsa-Weiher“, dem Gebäude seinen Namen gibt.
Erstmals 1817 angelegt, galt der Fürther Prater als beliebtes Ausflugsziel. Die Wohnhäuser der heutigen Siedlung entstanden in den 60er Jahren an Weiher und
Gartenanlage.
Den Abschluss bildete 1969 die neue Pratergaststätte mit Blick auf den Weiher. Seit 2017 findet man dort das feine asiatische Restaurant ChopsticK
im Erdgeschoss des „Elsa Ufer“.
Durch die jüngste Sanierung hat das Gebäude an Wert und Wohnqualität gewonnen.
Während der Charakter der Architektur der 60er Jahre bewahrt wurde,
haben wir umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude vorgenommen.

Das beliebte Wohn- und Geschäftsgebäude besticht nicht zuletzt durch seine grüne Lage direkt am Prater Weiher. Der Blick ins Grüne macht das Wohnen im
„Elsa Ufer“ zu etwas Besonderem. Die für ihr Jahrzehnt typische Architektur der 60er-Jahre spiegelt sich in diesem Gebäude sehr schön wieder. Der Erholungswert,
den Balkone und Terrassen mit grünem Ausblick bieten, wurde in diesem Jahrzehnt sehr groß geschrieben. Und gleichzeitig wurde die Architektur durch eben diesen
Fokus auf Balkone und Terrassen symmetrisch gegliedert. Ein Baustil, der dieses Gebäude interessant und bis in die Gegenwart zeitlos wirken lässt.
In den letzten beiden Jahren wurde das Gebäude von BAUWERKE – Liebe und Partner saniert. So erhielt die Fassade einen frischen Anstrich und neue Verblendungen,
die Wohnungen wurden bei Mieterwechsel einer kompletten Sanierung unterzogen wie auch das im Erdgeschoss befindliche Restaurant. Bäder, Böden, Elektrik und
Heizung wurden in diesem Zug erneuert. Ebenso wurde ein moderner Aufzug eingebaut. Keller, Tiefgarage und Treppenhaus wurden renoviert, das Dach wurde erneuert.
Zudem erhielt das Haus eine neue Kingelanlage und neue Briefkästen. Die Außenanlagen werden in Kürze neu gestaltet.

Die zweitgrößte Stadt Frankens liegt zwischen Nürnberg und Erlangen und bildet mit diesen ein Städtedreieck. Die Kleeblattstadt ist reich an Kultur und Veranstaltungen.
Mit seinen Museen, Kinos und Theater wie das Stadttheater oder die Comödie Fürth, seinen Galerien und Ateliers verfügt Fürth über reichlich
kulturelles Angebot, langweilig wird es einem hier nicht. Jung und Alt schlendern gerne durch Fürths berühmte Straßen und über Plätze wie die Gustavstraße,
die Fürther Freiheit oder den Neuen Markt. Die historische St. Michealiskirche ist auch Namensgeber der berühmten Kirchweih, historisch wunderschöne Straßen
wie die Hornschuchpromenade oder der weitläufige und idyllisch angelegte Fürther Stadtpark laden zum Spazierengehen und Verweilen ein. Ob Wiesengrund,
Stadtpark oder Stadtwald: das nächste „Grün“ ist in Fürth immer nur ein paar Minuten entfernt.

Hier in der Erlanger Straße hat man alles in fußläufiger Nähe. In nur ca. 15 Minuten ist man zu Fuß in der Fürther Innenstadt oder im Fürther Stadtpark.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Cafés und Restaurants und eine Apotheke liegen vor der Haustüre. Die Autobahnanbindung (A73) ist nur eine Minute entfernt. Fürth verfügt über eine große Auswahl an Schulen, Kindergärten und Sportvereinen, die ebenfalls in der Nähe liegen. Auch das Klinikum Fürth ist schnell zu erreichen. Das Freizeitbad Fürthermare ist nur fünf Minuten mit dem Auto entfernt.
Gut vernetzt in alle Richtungen wie auch gut versorgt mit allem, was man braucht, lässt es sich hier richtig gut leben.

Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell € 348,00. Der Kündigungsschutz für den Mieter beträgt 10 Jahre.

Erlanger Str. 61
90765 Fürth (Ronhof)