3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000 82 m²
3,57 % inkl. MwSt.
1 Stellplatz
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Terrasse, PkW-Stellplatz und Keller. Die Wohnanlage wurde ca. im Jahre 1974 errichtet und umfasst vier zwei-bis dreigeschossige Gebäudeteile mit insgesamt 28 Eigentumswohnungen. Einen besonderen Hinweis verlangt das Erbbaurecht, welches noch bis zum Jahre 2073 läuft und eine monatliche Pachtzahlung in Höhe von ca. EUR 37,00 beinhaltet.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in die großzügige Diele von der aus man die Küche, das Bad und den großen Wohn-Essbereich betreten kann. Hinter dem Wohn-Essbereich führt ein Flur in die beiden Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus betritt man die ca. 10 m² große, teilweise überdachte Terrasse welche nach Süden ausgerichtet ist und einen wundervollen Blick in die parkähnliche Wohnanlage ermöglicht. Die Küche mit Fenster ist mit einer beidseitigen Einbauküche ausgestattet. Das tagesbelichtete Bad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC und kann mittels einer Tür auch direkt vom Schlafzimmer aus begangen werden. Die Beheizung und Wasseraufbereitung wird über eine Öl-Zentralheizung gewährleistet. Ein auf dem abgeschlossenen Grundstück befindlicher PkW-Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die gesamte Wohnanlage wird ordnungsgemäß verwaltet und hinterlässt beim Betrachter einen ordentlichen Eindruck. Eine Instandhaltungsrücklage wird fortlaufend gebildet. Die durch Mieterwechsel bedingte Fluktuation ist sehr gering, so dass sich eine nette Hausgemeinschaft gebildet hat.
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
14109 Berlin
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Berlin-Wannsee, dessen Lage bis weit über die Stadtgrenzen Berlins bekannt und beliebt ist. Dieser Teil von Berlin gehört zu den Toplagen und liegt im Südwesten des Stadtbezirkes Zehlendorf. Die Gegend wird geprägt von schönen Einfamilienhäusern bis hin zu hochherrschaftlichen Villen. Das Gebiet um den Berliner Wannsee selbst bietet einen hohen Naherholungs- und Freizeitwert. Der einzige in der Stadt befindliche Golfplatz befindet sich nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Gute Verkehrsanbindungen bestehen zur A 115 und der Bundesstraße 1 ins Berliner Stadtzentrum bzw. in die Landeshauptstadt Potsdam. Mit dem Bus erreichen Sie schnell den S- und Regionalbahnhof Berlin-Wannsee sowie in die andere Richtung den S-Bahnhof Griebnitzsee. Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Bezirk vorhanden und untermalen das familiäre und ruhige Flair dieser Lage. Sportstätten für Tennis, Golf oder jegliche Wassersportarten sind in kürzester Zeit zu erreichen.
