Haus zum Verkauf €575.000 645 m²
35444 Biebertal

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1963

2 Stellplätze

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Gerold Mauthner Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Einbauküche

Die wichtigsten Merkmale dieses tollen Hauses:

- Top-Lage von Rodheim-Bieber in oberster Reihe direkt am Wald
- großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- 4 Schlafzimmer im Haupthaus
- große Terrasse und angeschlossener Balkon, weiterer Balkon im OG
- weitläufiger Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Kaminzimmer
- insgesamt 3 Bäder (je Stockwerk eins)
- Gas-Zentralheizung und Solar
- elektrische Doppelgarage
- voll unterkellert

Gerne zeigen wir Ihnen diese wunderschöne Immobilie bei einem individuellen Besichtigungstermin!

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2008

35444 Biebertal

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt direkt am Waldrand in oberster Reihe von Rodheim-Bieber. In der Gemeinde finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und vieles andere. Das Gesamtumfeld Biebertal lässt für den Grundbedarf des alltäglichen Lebens keine Wünsche offen. Auch Ärzte und Apotheken sind hier zahlreich verfügbar.
Diese gute Infrastruktur wird durch ein großzügiges Freizeitangebot ergänzt. So finden sich neben einem Hallenbad auch ein Netz von Nordic-Walking-Strecken und Radwegen. Viele Vereine bieten vielfältige Betätigungsfelder.

Für sportliche Aktivitäten gibt es zum Beispiel einen Reitverein mit Reitplatz und Halle und außerdem einen Tennisverein.
Wer es etwas größer liebt, fährt in die nur sieben Kilometer entfernte Kreisstadt Gießen mit weiterführenden Schulen, der Universität und Fachhochschule, Kliniken und einem umfassenden kulturellen Angebot. Eine Buslinie verkehrt direkt nach Gießen und zum Gießener Bahnhof. Auch die Goethestadt Wetzlar ist nur zwölf Kilometer entfernt. Über den Gießener Ring gibt es eine gute Anbindung zu den Autobahnen A5 und A45. Hierdurch ist der Flughafen Frankfurt in ca. 45 Minuten mit dem Auto erreichbar.