3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000
13583 Berlin - Spandau

# Objektbeschreibung
Die frisch renovierten 3 Zimmer bieten einem Paar oder einer kleinen Familie ein gemütliches Zuhause, direkt am Spektepark, der neben Erholung auch viele Sportmöglichkeiten bietet. Die helle Einbauküche ist inklusive, ein kleiner Sitzplatz für den ersten Kaffee des Morgens ist vorgesehen. Das Bad mit seiner großzügigen Walk-In-Dusche, modernen Elementen und hellen Farben mutet fast luxuriös an. Die drei Wohnräume gehen alle direkt vom Flur ab, es gibt kein Durchgangszimmer. Hervorzuheben sind die Holzdoppelkastenfenster und die Holzinnentüren, die man nur noch in so einem schönen Altbau finden kann. Eine Besonderheit ist der Garten, bei diesem Haus sind vielen Wohnungen ein eigener Garten auf dem Grundstück zugeordnet, den jeder beliebig gestalten und nutzen kann, aktuell benutzen die Eigentümer dieser Wohnung den Garten direkt vor dem Wohnzimmer.

Dieses und die umliegenden Gebäude sind als Ensemble als Baudenkmal eingestuft (Denkmalbereich Siedlung Zeppelinstraße), entworfen 1924 von Karl-Heinrich Hahn und Emil Fangmeyer, gebaut wurde zwischen 1925 und 1926. Die Wohnanlage wurde zwischen 1990 und 1999 umfangreich saniert.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 3.797,03 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das denkmalgeschütze Haus-Ensemble liegt direkt am Spektegrünzug, der vom Bahnhof Spandau bis nach Falkensee führt, ein unterschätztes Juwel im Nordwesten Berlins. Hier finden sich ein Badesee, ein Rodelberg, mehrere Kinderspielplätze, Sportplätze, ein Kletterturm und vieles mehr. Diese Grünfläche ist aber auch für Flora und Fauna wichtig, ein Biotop für seltene Tiere und Planzen. Ein Spiel- und Sportplatz ist direkt gegenüber der Wohnung.

So grün die Umgebung aber auch ist, genießen Sie trotzdem die Vorzüge des urbanen Lebens. Die Wohnung liegt im Geschäftsgebiet von Car-Sharing-Anbietern wie ShareNow oder Miles. Viele Restaurants und Imbisse sind in der Umgebung und liefern auch zu Ihnen nach Hause. Der S-Bahn- und Fernbahnhof Berlin-Spandau ist mit nur ca. 1,3km Entfernung schnell erreicht, in unter 10 Minuten mit dem Bus, in unter 20 Minuten zu Fuß und mit circa fünf Minuten mit dem Fahrrad. Fußläufig sind außerdem die Verbindungen der Busse 130, 137, 237, 337, M37, N30 und X37 an den nächsten Bushaltestellen zu finden.

In 10 Minuten Gehzeit befindet sich die Falkenseer Chaussee, hier sind diverse Super- und Drogeriemärkte und Dienstleister des täglichen Bedarfs zu finden, Paketshops von DHL und Hermes sind weniger als fünf Minuten erreicht.

Mehrere Kindertagesstätten und Schulen sind zu Fuß schnell erreicht, darunter eine Kita auf dem Nachbargrundstück, die nächsten Schulen sind die B. Traven-Schule, die Katholische Schule Bernhard Lichtenberg, die Askanier-Grundschule, die Klosterfeld-Grundschule uvm.

# Sonstiges
Für weitere Informationen wie die Ausstattung, die genaue Adresse, einen Grundriss und mehr Fotos stellen Sie bitte eine Anfrage über das Kontaktformular, unser Call Center meldet sich zeitnah bei Ihnen per Telefon und Mail zurück.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber und des Gesetzgebers nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine nach Legitimation vereinbaren können.

Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 119,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 15.09.2017
Gültig bis: 2027-09-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1925
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43100102-02168