Haus zum Verkauf €179.500 259 m²
44577 Castrop-Rauxel (Merklinde)

3,57% vom Kaufpreis als Käufercourtage

Baujahr: 1954
frei ab 01.12.2021

1 Stellplatz

Wer dazu bereit ist etwas handwerkliches Geschick zu investieren, kann sich mit diesem kleinen Eigenheim ein behagliches Zuhause schaffen.

Aufteilung: EG mit Küche (zum Garten) und einem Zimmer nach vorne; OG mit zwei Zimmern, einem Abstellraum und WC; KG mit zwei Lagerkellern und einem Wannenbad mit Dusche; DG nicht ausgebaut (nur Lagerraum mit ca. 1,90m Stehhöhe).

Zum Grundstück. Die ca. 259m² Kaufgrund verteilen sich auf das eigentliche Hausgrundstück (191m²), einen anteiligen Garagenhof (1/6-tel von 231m² = 38,5m²) und einen anteiligen, derzeitig nicht angelegten, Wirtschaftsweg hinter der Häuserzeile (1/4-tel von 119m² = 29,75).

- Gaszentralheizung
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzglas und elektrischen Außenrollos (Bj. 2005)
- Hauseingangstür und Kellertür in Kunststoff wurden 2005 erneuert
- WC mit Fenster im OG
- Wannenbad mit Dusche im KG (mit Fenster)
- vollständig unterkellert
- Kelleraußentreppe zum Garten
- Dacheindeckung mit Unterspannbahn (Lagerraum)
- Garage (Fertiggarage) mit elektrischem Toröffner über Funkfernbedienung
- großer Vorgarten
- angelegter Garten mit Laube (ehemaliges Carport)

Bitte beachten Sie unsere Angebote unter www.l-bi.de.

Das Exposé wurde gewissenhaft anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.

In vermittelnder Position bieten wir Ihnen im Bedarfsfall gerne eine auf Sie maßgeschneiderte und abgestimmte Finanzierung an.

1 Garagenstellplatz

44577 Castrop-Rauxel (Merklinde)

Castrop-Rauxel, Ortsteil Merklinde. Das Objekt liegt nahe der Stadtgrenze zu Bochum-Gehrte am Rande einer gewachsenen Wohnsiedlung, Die angrenzenden Felder und Wiesen bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten die Natur der Umgebung zu genießen.

Eine gute Anbindung an die Nachbarstädte ist hier genauso gegeben wie die Anbindung an den ÖPNV. Die nächste Bushaltestelle ist vom Objekt nur ca. 150m entfernt.