3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.800
# Objektbeschreibung
Die Lage in einer ruhigen, mit viel Grün versehenen Sackgasse kann als idyllisch bezeichnet werden.
Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit lediglich vier Parteien, unterteilt in Hochparterre und 1. Obergeschoss.
Das Baujahr des Objektes wird mit 1970 angegeben. Es wurde zwischenzeitlich umfangreich modernisiert z.B. neue Steigestränge, neue Elektrik, Fassade mit Vollwärmeschutz und vieles mehr).
Auch das Grundstück selbst, ebenso wie die Gemeinschaftsflächen Treppenhaus und Keller machen einen sehr gepflegten Eindruck.
# Ausstattung
Die äußerst gepflegte Wohnung wurde ebenfalls modernisiert und verfügt über einen sehr wohnlichen Grundschnitt, wobei die Räume mit Parkettfußboden (Ausnahme Bad und Küche) ausgestattet sind.
Alle drei Räume (19,5m² / ca. 21m²/ 17,5 m²) sind gut geschnitten mit großen Fensterflächen und viel Stellfläche. Die hochwertige Einbauküche ist kompakt mit Arbeitsfläche in U-Form. Das geflieste Bad verfügt über Badewanne, Dusche und Waschmaschinen-Stellplatz.
Raum 1 und Raum 2 werden in Zimmerbreite ergänzt durch jeweils eine große Loggia mit Südwest-Ausrichtung.
Die Flächenangabe laut Teilungserklärung beträgt 83,27 m² und beinhaltet die Loggia-Flächen von 3,03 m² und 3,36 m².
Der Wohnung sind zwei Kellerräume als Sondereigentum zugeordnet.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: In gleicher Höhe werden wir auch von der Verkäuferseite vergütet (Verkäufer-Maklerprovision).
# Lagebeschreibung
Die Lage des Grundstückes genau an der Grenze zwischen Lichterfelde-Ost und Lankwitz ist eingebettet in Nachbarbebauungen von Ein- und Zweifamilienhäusern mit viel Grünflächen und wunderbar ruhigem Wohnumfeld.
Die nächste Bushaltestelle (M11) ist nur ca. drei Fußminuten entfernt, zum X11 und 112 nur ca. 5 Fußminuten. Der S-Bahnhof Lichterfelde-Ost mit seinem Einkaufscenter, 2 x wöchentlich Markt am Kranoldplatz und vielen Geschäften ist nur ca. 1.100 m entfernt.
Wichtig anzumerken ist, dass die Bahnstation Lichterfelde-Ost nicht nur Halt für die S-Bahn (S25), sondern auch für Regionalzüge (R3,R4,R5) ist. Mithin kann man von dort innerhalb von ca. 12 Minuten am Hauptbahnhof sein.
In diesem jahrzehntelang gewachsenen Wohnumfeld sind ausreichend Schulen und Kita's vorhanden, sowie eine Vielzahl von Ärzten verschiedener Fachrichtungen im erreichbaren Umkreis.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 216,2 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 14.01.2016
Gültig bis: 13-01-2026
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1896
Archiv: 3-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Lerbacher Weg
Archiv: 3-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Eiswaldtstraße
Archiv: 3-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Eiswaldtstraße
