1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 884 m²
Zwei freistehende, unterkellerte Mehrfamilienhäuser in Einzellage, Bj. ca. 1963. Jedes Haus verfügt jeweils über 8 WE in zwei Hauseingängen, Wohnfläche gesamt für beide Häuser ca. 884 m². Die Wohnungen verfügen über ca. 55 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Diele und ein saniertes, hellgefliestes Badezimmer mit Wanne. Alle Einheiten sind ausgestattet mit doppelverglasten Kunststofffenstern und Gegensprechanlagen. Dachbodenfl ächen zum Wäschetrocknen und Fahrradkeller sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt über zwei moderne Ö-Zentralheizungen mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Zwischen 2004 und 2012 wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt, insgesamt wurden seit 2004 für beide Häuser ca. 326.000,00 EUR investiert. Haus Nr. 1/2: neue Öl-Zentralheizung, Modernisierung der Bäder mit Strangerneuerung, Einbau von Kunststofffenstern und neuen Haustüren in 2004/2006. Dach und Fassadensanierung inkl. Dämmung sowie Treppenhaus in 2011/2012. Haus Nr. 3/4: neue Öl-Zentralheizung, Modernisierung der Bäder mit Strangerneuerung, Einbau von Kunststofffenstern und neuen Haustüren sowie Treppenhaus in 2004/2006. Hofbereich teilweise befestigt, Wäscheplatz und ehemaliger Spielplatz vorhanden. Auf dem Grundstück befinden sich 13 Garagen, davon 12 Garagen in Fremdeigentum (Pachtgaragen). Angaben zum Energieausweis: Haus 1/2: Energiebedarfsausweis, 75 kWh/m²a, Energieträger Öl, Baujahr 1963, Energieeffizienzklasse C. Haus 3/4: Energiebedarfsausweis, 84 kWh/m²a, Energieträger Öl , Baujahr 1963, Energieeffizienzklasse C. Erschließung: Strom und Wasser, Abwasserkanalanschluss in der Straße. Umgebung/Lage: Der OT Streumen liegt ca. 1,5 km südöstlich von Wülknitz. Das Objekt liegt ca. 1,5 km außerhalb des Ortsteils. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Umspannwerk, eine große Photovoltaikanlage und Landwirtschaftsflächen. Die Gemeinde grenzt an das Naturschutzgebiet Tiefenauer Teichgebiet. Die B 169 und die Bahnstrecke Riesa-Elsterwerda verlaufen durch die Gemeinde. Wülknitz liegt ca. 10 km nordöstlich von Riesa und ca. 17 km südlich von Bad Liebenwerda, A 14, AS Döbeln Nord, ca. 30 km entfernt, A 13, AS Thiendorf ca. 35 km entfernt. Dresden ist in ca. 60 km zu erreichen. Wohnfläche (16 WE): ca. 884 m², davon 7 WE vermietet Jahresnettomiete: ca. EUR 20.233,56 für 7 WE Jahrespachteinnahmen ca. EUR 401,61 (Grund und Boden 12 Garagen) Jahresmiete Soll: ca. EUR 47.200,00 (für 16 WE) Grundstücksfläche: ca. 4.374 m² Angaben zum Energieausweis: Erschließung:
Das Objekt wird anlässlich unserer Sommer-Auktion 2017 im "Auditorium Friedrichstraße im Quartier 110", Friedrichstraße 180, 10117 Berlin im Rahmen einer privaten Grundstücksauktion auf Basis eines notariellen Einlieferungsvertrages im Auftrag des Eigentümers versteigert. Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 149.000,--* *zzgl. 7,14 % (inkl. MwSt.) Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis Es gelten unsere allgemeinen Versteigerungsbedingungen. Ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage von unserem Büro: Tel. 030 890 48 56 info@karhausen-ag.de Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die Auktionshaus Karhausen AG übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt.
