4-Zimmer Wohnung zu vermieten €714
# Objektbeschreibung
NÜSTTAL-MORLES - Exklusives Wohnen mit Traumblick in die Natur und schönem Eigenheimflair im EG eines 2-Familienwohnhauses mit Einbauküche und hochwertiger Ausstattung, wie Erdwärme, Fußbodenheizung, Sanitärobjekte mit Musikboxen im Bad u.u.u. In wenigen Minuten sind Sie in Fulda und in Hünfeld.
Raumaufteilung: Flur, Wohnen/Essen, Küche, überdachter Freisitz, Gäste-WC, Eltern, Kind 1 u. 2, großzügiges Bad, Garage u.u.u.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum von 14,5 qm. Die Nutzung des Wasch- u. Trockenraumes sowie des Partyraumes mit sep. Küche und WC sind möglich.
# Ausstattung
Die Wohnung hat komplett Fußbodenheizung
Niedrige Heizkosten wegen Erdwärmeenergie
Hochwertige Sanitärobjekte mit Musikboxen im Bad sowie hochwertige Bodenbeläge:
Schiefer im Bad, Fliesen im Gäste-WC, restliche Räume sind mit Linoleum ausgestattet
Zur Wohnung gehört eine hochwertige Einbauküche.
Der Keller sowie das Treppenhaus haben komplett Granitbelag, außer der große Partyraum, der ist USB-Platten geschliffen verlegt.
Es liegt ein Verbrauchsenergieausweis vor, gültig bis 22.06.2024. Der Endergieverbrauch für das Gebäude beträgt 34,7 khw(m²a).
Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalt.
Energieträger ist Strom. (Erdwärmeheizung).
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.12.2021
Objektzustand: neuwertig
Hinweis zur Kaution: 2 Monatskaltmieten
Nutzfläche: ca. 14,50 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem neugebautem 2-Familienwohnhaus am Ortsrand im Neubaugebiet von Nüsttal-Morles, Familienidylle und Natur pur. Platz für die Kinder zum Spielen. Toller Blick über die Gemeinde Nüsttal und die in Natur.
Eingebettet in die waldreiche Landschaft der Vorderrhön liegen im Herzen des Hünfelder Landes die acht malerischen Dörfer der Gemeinde Nüsttal: Gotthards, Haselstein, Hofaschenbach, Mittelaschenbach, Morles, Oberaschenbach, Rimmels und Silges.
Die Gemeinde Nüsttal, staatlich anerkannter Erholungsort in der Rhön, gehört zu den attraktivsten Wohnsitzgemeinden im Landkreis Fulda.
Nüsttal verfügt über eine gute Infrastruktur, die nächste größere Stadt Fulda ist in 20 Minuten zu erreichen. Die BAB 7 (Auffahrt Hünfeld) liegt in der Nähe.
# Sonstiges
Interessiert?
Für weitere Fragen und Wünsche - auch in Bezug auf einen Besichtigungstermin - steht Ihnen unser freundliches Team jederzeit gerne zur Verfügung.
Ihr persönlicher Ansprechpartner ist Herr Roland Frank, Tel. 0661- 380 20 160 oder 0171 444 3615.
Wir sind geprüftes Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD) und im regionalen Fachverband MAKLER IN FULDA.
Weitere Immobilienangebote und Tipps zum Thema Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.quell-immobilien.com
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDWAERME
Energieverbrauch: 34.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2024-06-22
Baujahr: 2007
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: EP554
