Haus zum Verkauf €230.000 721 m²
06493 Harzgerode, Bergstadt 30

8.211,00 € inkl. MwSt.

Baujahr: 1900
frei ab nach Vereinbarung

5 Stellplätze

1 Carportplatz
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Tatsächlich handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, was sich sehr gut als Zwei- Generationenhaus eignet. Eltern und Kinder wohnen in einem Haus, aber man läuft sich nicht über den Weg, wenn es nicht sein muss!
Das Haus hat nämlich 2 separate Eingänge und Einfahrten, der nötige Abstand ist dadurch gewahrt!
Oder man vermietet fremd (2 Zi, Kü, Bad/ WC, Terrasse und Stellplatz).
Eine Einnahme von mindestens € 330,00 sind garantiert, was sich hervorragend eignet, um die monatliche Rate der Finanzierung zu reduzieren. Das rechnet sich wirklich!

Die "übrigen" 183 m² Wohnfläche sind ausreichend für die junge Familie mit 2 oder sogar 3 Kindern.
Das Haus ist zum größten Teil unterkellert, die Hauswirtschaft, wie Waschen, Bügeln oder Schuhe putzen ... usw. kann dort erledigt werden. Und zur Bevorratung und zum Basteln ist außerdem noch genug Raum.

In der Erdgeschossetage spielt sich das Leben ab, in der Wohnküche kann nicht nur gekocht, sondern auch zu mehreren Personen gegessen werden.
Das große Wohnzimmer ist gemütlich und mit einem Kamin ausgestattet, der nicht nur Spaß macht, sondern auch einen Teil des Hauses beheizt. Ein Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC befinden sich ebenfalls dort.
In der Etage darüber sind 3 Schlafzimmer und das Bad mit Dusche, Wanne und WC.
Das Grundstück teilt sich in Vorgarten und Hof auf. 2 Garagen und ein Carport stehen für das Abstellen der PKWs zur Verfügung, unter der überdachten Terrasse können die Gartenmöbel ganzjährig stehen bleiben.

Auch wenn das gesamte Gebäude 1998 umfassend modernisiert worden ist, stehen nun Renovierungsarbeiten an und da die "Geschmäcker bekanntlich verschieden sind", wird man das eine oder andere auch ändern. Trotzdem sind diese Arbeiten überschaubar und dem zeitnahen Einzug steht nichts im Wege!

Die Bedingungen für junge Leute, die jetzt Mut haben, in ihre Zukunft zu investieren, sind absolut ideal!

Nutzfläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Bergstadt 30
06493 Harzgerode

Die Stadt Harzgerode liegt mit den idyllisch im Selketal eingebetteten Ortsteilen Alexisbad, Mägdesprung und Silberhütte in der Mitte des Unterharzes in einer Höhe von 400 m. Sehenswert sind der Marktplatz mit Fachwerkbauten, das 1901 eingeweihte Rathaus, die Bergmannskirche Sankt Marien aus dem 17. Jahrhundert, die Heimatstube und das dreigeschossige Renaissance - Schloss. (Quelle Wikipedia)
Ganz in der Nähe lädt die Selketalbahn, die älteste noch unter Dampf stehende Schmalspurbahn des Harzes, zu einer geruhsamen Fahrt ein. Auf der Strecke Gernrode, Alexisbad, Harzgerode überwindet diese Kleinbahn einen Höhenunterschied von 209 m auf 7 km.
Infrastrukturell ist Harzgerode gut erschlossen. Die Stadt verfügt über mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und Sekundarschule. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesichert. Besonders in den letzten Jahren hat sich am Rande der Stadt, an der Bundesstraße 242, ein interessantes Gewerbegebiet entwickelt.
Über die B242 hinaus, erreicht man Harzgerode auch über die B185, per Zug mit der Selketalbahn über die Stichstrecke aus Alexisbad sowie mit verschiedenen Buslinien der Harzer Verkehrsbetriebe.
Vor dem Bahnhof Harzgerode befindet sich ein kleiner Busbahnhof als Umsteigepunkt unter und zwischen den verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln.