Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird ab dem 01.08.2017 frei. Die Wohnung befindet sich in der Hamelner Nordstadt in sehr ruhiger Lage in einer sehr gepflegten Wohnanlage. In den Jahren 2013/2014 wurde die Wohnung nach neuesten Standards komplett saniert: Fenster, Bad/WC komplett, Elektrik, Innentüren, Raufaser weiß an den Decken, Wärmedämmung, Parkett. Nettomieteinnahmen liegen derzeit bei 4800,- Euro p.a. Engieausweis: 146kwh/qm. Dieser Wert dürfte jedoch aufgrund der Sanierungsmaßnahmen (Wäredämmung, Fenster) deutlich unterschritten werden. Die Wohnung ist in den Fluren, im Wohnzimmer, Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Parkett ausgestattet. Bad und WC wurden komplett saniert und mit neuen Sanitärobjekten ausgestattet. Die große nach Süd-West ausgerichtete Loggia ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. In den Jahren 2013/2014 wurden die Giebelseiten und der Dachboden gedämmt. Da sich die Wohnung im 2. OG befindet, profitiert die Wohnung von dieser Dämmmaßnahme unmittelbar, was sich auch in den Heizkosten niedergeschlagen hat. Im Jahr 2014 wurde das Dach neu eingedeckt. Dieses Jahr werden die Balkone saniert. Zu der Wohnung gehört ein PKW Stellplatz, ein Waschmaschinenanschluss im Waschkeller, ein großer trockener Kellerraum sowie ein Dachbodenstellplatz.
Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Parkett - Bad und WC mit Fenster - große Süd-West- Loggia mit Markise - großer trockener Keller - PKW Stellplatz - Waschmaschinenanschluss im Waschkeller mit Trockenmöglichkeit - Elektrik nach neuesten Standards - Rauchmelder - neue Fenster in der gesamten Wohnung - Fliesen in Bad und WC
In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte. Die Verkehrsanbindung ist gut. Die Innenstadt ist über Fahrradwege und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht.