Sie suchen Immobilien in Wuppertal? Ob Norden, Osten, Süden oder Westen... IMWRC hat die Besten!!! Besonderheit Diese sehr ansprechende ETW besticht durch eine gute Aufteilung mit vernünftigen Raumgrößen, sehr hellen Zimmern und einer gepflegten Ausstattung mit modernem Bad und kleinen Extras wie Deckeneinbaustrahlern, Rundbogendurchgang in der Diele und durchgehend großformatigem Fliesenbelag in allen Räumen! Objektbeschreibung Diese hier angebotene ETW liegt in einem MFH von Baujahr 1951. Das Haus ist voll unterkellert, hat eine Satteldachkonstruktion und erstreckt sich über 4 Geschosse. Die Fenster sind von 2009 und weisen Doppelisolierverglasungen auf. Die Hauseingangstür ist neu und mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. Das massive Steintreppenhaus präsentiert sich sehr hell und gepflegt mit dunkelgrauen Steinfliesenböden und weiß verputzten Wänden. Die ETW liegt im 3. Stockwerk, rechts. Die Wohnungseingangstüre ist weiß und führt in eine langgestreckte Diele mit Zugang zu allen Räumen. Die Diele wird sehr schön akzentuiert durch einen hübschen Rundbogendurchgang und einem farblich abgesetzten Deckenpaneel mit Einbaustrahlern. Es stehen hier ca. 74 m² Wfl. zur Verfügung, verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad. Das Tageslichtbad ist in weiß-grau gehalten und hat schöne Fliesenbänder in schwarz-weiß, einen anthrazitfarbenen Boden, eine Eckbadewanne und eine moderne Handtuchheizung. Die komplette Wohnung ist mit hellen, großformatigen, glänzenden Fliesen ausgelegt; in der Küche noch besonders betont durch ein eingelegtes Fliesenmosaikornament. Die Wohnungsinnentüren sind weiß und im Landhausstil mit Kassetten und passenden Garnituren. Zur Wohnung gehört ein ordentliches Kellerabteil. Beheizt wird das Objekt über neue Gasetagenheizungen. Der rückwärtig gelegene Garten steht der Allgemeinheit zur Nutzung zur Verfügung. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 180 €.
Aufteilung ETW mit - ca. 74 m² Wfl. - 3 Zimmer / Küche / Diele / Tageslichtbad - Kellerabteil - 3. Etage rechts Objektrelevante Unterlagen liegen im Büro zur Einsicht bereit. Diskrete Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich. Innenbesichtigungen nur nach Absprache. Ausstattung ETW, Lage in einem MFH - Bj. 1951 - 4-geschossig - Putzfassade - Satteldach - voll unterkellert - Fenster von 2009 mit Doppelisolierverglasung - massives Steintreppenhaus - neue Hauseingangstür mit Gegensprechanlage - innen liegende Briefkastenanlage - rückwärtiger Gartenbereich zur Allgemeinnutzung ETW mit - ca. 74 m² Wfl. - 3 Zimmer / Küche / Diele / Tageslichtbad - Bad in grau-weiß mit Eckbadewanne und Handtuchheizung - durchgehend großformatiger Fliesenboden - weiße Landhaustüren - Kellerabteil - Gasetagenheizung; neu - Hausgeld ca. 180 € - frei
Fazit Diese Wohnung lohnt sich! Schon bei Betreten der Diele fühlt man sich freundlich empfangen; hell, gepflegt und gut geschnitten! Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und machen Sie sich vor Ort ein eigenes Bild von diesen Räumen mit Wohlfühlgarantie! Lage Man findet diese ETW in Wuppertal, im Stadtteil Heckinghausen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umfeld gegeben, einschließlich Discounter. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, zur nächsten BAB-Auffahrt bedarf es nur weniger Fahrminuten.
Wichtiger Hinweis: Nach dem Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 sind wir als Immobilienbüro verpflichtet, die Identität des Interessenten festzuhalten. Daher möchten wir Sie bitten, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen. Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt, bei allen weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir stellen Ihnen unser Unternehmen vor: Wir, als IMWRC - Immobilien Markt Wuppertal Ralf Clamor, geschäftsansässig Werth 67-69, D – 42275 Wuppertal, Gewerbeerlaubnis nach § 34c, erteilt durch die Stadt Wuppertal, begleiten Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie. Unser Service für den Käufer: Finanzierungen und Kredite auch ohne Eigenkapital Erstellung von Wertgutachten Objektanalyse notarielle Abwicklung Wohnflächen – Berechnung Sanierung / Renovierung Umzug Haus & Mietverwaltung Unser Service für den Verkäufer: Erstellung des Exposés bildliche Inserate diskrete Vermarktung Markt – Analyse kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie Bonitäts – Prüfung der Käufer Schufa & Creditreform – Abfrage Mit Immobilien sichern Sie sich den ersten Grundstein Ihrer Zukunft. Profitieren auch Sie von den günstigen Zinsen! Gern erstellen wir Ihnen ein umfassendes Gesamtangebot. Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit.