2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
42655 Nordrhein-Westfalen - Solingen

# Objektbeschreibung
Barrierefreie Zwei-Zimmereigentumswohnung mit Balkon/Terrasse in der Senioren-Wohnanlage Friedrichshof.Die bekannte Wohnanlage ist aufgrund der Nähe zur Solinger Innenstadt sehr beliebt. Daher sind die Wohnungen sind immer gut vermietbar.

# Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und ist selbstverständlich bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen.

Die Räumlichkeiten bestehen aus Eingangsdiele, Wohnzimmer mit Ausgang auf die großzügige Balkonterrasse, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum und schönem Badezimmer.

Die Wohnung ist adäquat ausgestattet mit hochwertigen Parkettfußböden, teilweise bodentiefen Fensterelementen, elektrischen Rollläden usw.
Die Räumlichkeiten müssen renoviert werden, die ehemalige Bewohnerin hat stark geraucht.

Hohe Sicherheit bieten die mit Videomodulen ausgestatteten Türsprechanlagen der Wohnungen.

Barrierefreiheit hatte bei der Planung oberste Priorität, wie z.B. rutschhemmende Bodenbeläge im Bad oder ebenerdige Zugänge in der Dusche, durch extrabreite Türen haben auch Rollstuhlfahrer keine Probleme, sich bequem in der Wohnung zu bewegen.

Im Haus befindet sich neben einem Café auch der Malteser Hilfsdienst. Hier können sämtliche gewünschten Dienstleistungen angefordert werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Solingen-Zentrum, ganz in der Nähe des Graf-Wilhelm-Platzes und Einkaufszentrums. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Haus.

# Sonstiges
In den Nebenkosten ist einen Pauschale für Hausnotruf etc. bei den Maltesern enthalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 107.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 31.10.2018
Gültig bis: 30.10.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1683