Haus zum Verkauf €360.000 261 m²
45772 Marl (Hamm)

2.38% inkl. MwSt.

Baujahr: 1954
frei ab sofort

Dieses Reihenmittelhaus wurde 1954 auf einem 261 m2 großen Grundstück errichtet und 2018/19 komplett kernsaniert und sehr hochwertig ausgestattet. Das Haus selbst wurde somit in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und auf den heutigen Stand gebracht.

Im Erdgeschoss des ca. 121m2 großen Wohnhauses befindet sich die geräumige Küche, inkl. hochwertiger Einbauküche welche zusätzlich mit übernommen werden kann. Ebenfalls finden Sie im Erdgeschoss ein neu gefliestes Gäste-WC.

Das Highlight hier ist jedoch das große Wohn-Esszimmer. Durch die neu eingebaute Glasschiebetür ist der Zugang in den Garten vom Wohnzimmer schon fast möglich gemacht worden. Hier fehlt lediglich eine Treppe. Zurzeit erreichen Sie den Garten über die Kellerräume! Die komplett neu eingebauten Fenster sind in allen Räumen im Haus mit elektrischen Rollladen ausgestattet.

Das komplette Erdgeschoss wird durch die Fußbodenheizung beheizt.

Die neue hochwertige und weiße Treppe führt in das Obergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer inkl. begehbarem Kleiderschrank und ein Kinderzimmer. Das ebenfalls perfekt eingerichtetes sehr geräumige Badezimmer, welches über eine Dusche und Tageslichtbad verfügt befindet sich ebenfalls im 1.OG.

Das Dachgeschoss, indem sich zurzeit die Spielhöhle der Kinder befindet, ist offiziell Nutzfläche.

Die neuwertige Gasbrennwerttherme befindet sich im Keller. Im Keller befindet sich ebenfalls ein Waschraum, zwei Abstellräume, ein WC und der jetzige Zugang in den Garten.

Vor dem Haus haben Sie die Möglichkeit zwei Autos auf den Stellplätzen zu parken.


Daten zum Energiewert:
Energiekennwert: 128,8kWh / (m².a), Klasse D, Gebäudeart: RMH, Ausweistyp: Bedarfsbasierend, Energieträger: Gas

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

45772 Marl (Hamm)

Dieses wundervolle Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Straße von Marl-Hamm. Vor Ort finden Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes wie Lebensmittel-, Drogeriemärkte, Einzelhandel, Bank-Filialen, Ärzte und Apotheken.

Schnell zu erreichen sind eine Grundschule, eine Realschule/Gymnasien und mehrere Kindergärten.

Durch die nahe gelegene Autobahn A52 und A43 ist der Ort hervorragend an das gut ausgebaute Autobahnnetz des Ruhrgebiets angebunden.

Die umliegenden Städte Recklinghausen, Haltern am See, Herne, Bochum, Dorsten und Gelsenkirchen sind allesamt in kürzester Zeit erreichbar.