3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.490 121 m²
65187 Wiesbaden

frei ab sofort

1 Stellplatz

Einbauküche
Blick ins Grüne

Ferien auf der eigenen Dachterrasse und den Ausblick über Wiesbaden genießen? Diese gut geschnittene Wohnung bietet einerseits das freie, offene Wohngefühl einer klassischen Maisonette-Wohnung und andererseits die praktische Möglichkeit, die einzelnen Räume verschließen zu können. Auf der ersten Etage finden sich ein sehr großes Zimmer mit unauffälligem Einbauschrank, ein kleineres Zimmer mit leichter Schräge, eine geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon und ein luxuriös ausgestattetes Marmorbad mit freistehender Badewanne und einer großzügigen Dusche. Auf der zweiten Ebene befindet sich ein weiter, offener Raum mit hohen Decken und leichter Schräge, der ebenfalls durch eine elegante Doppelschiebetür verschlossen werden kann. Auf der herrlichen Dachterrasse lassen sich Alltagssorgen vergessen und gemütliche Sommerabende ausklingen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein geräumiges Kellerabteil und Ihr Auto ist in der Garage auch im Winter wunderbar aufgehoben.

Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 195,70, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1891, Energieklasse: F, CO2-Ausstoß kg/m² 47,7

Nettokaltmiete: 1.490,00 EUR

Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 131,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2021

65187 Wiesbaden

Die Gebiete seitlich der Biebricher Allee zählen nicht zuletzt wegen der zahlreichen prachtvollen Altbauten und exklusiven Villen zu den begehrtesten Wohnlagen Wiesbadens. Biebrich selbst ist mit rund 37.000 Einwohnern der derzeit bevölkerungsreichste Stadtteil der hessischen Landeshauptstadt. Neben den klassischen Altbauten prägen besonders das Biebricher Schloss, einst Hauptsitz der Fürsten von Nassau, und der dazugehörige, nach englischem Vorbild angelegte Schlosspark das Stadtbild. Auch das nahegelegene Rheinufer lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, zum Verweilen und Stärken finden sich zahlreiche Restaurants und Cafés. Die Wiesbadener Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind von dieser Wohnung aus in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur ist es auch auf die nächste Autobahn nur ein Katzensprung.