Haus zum Verkauf €585.000 400 m²
in Höhe von 1,5 % zzgl. MwSt. (inkl. MwSt. 1,785 %)
Baujahr: 1966
frei ab nach Absprache
3 Stellplätze
1 Carportplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Verkauft wird eine Doppelhaushälfte in 84036 Kumhausen, im Landkreis Landshut. Die Immobilie von 1966 wurde vor ca. 10 Jahren komplett saniert und auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Hierbei wurden sämtliche Böden ausgetauscht, Wasser- und Heizungsrohre auf Edelstahl erneuert und die komplette Elektroinstallation modernisiert.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang, die separate Küche und ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofen, die Terrasse ist überdacht und die Fenster sind im Wohnzimmer mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Zusätzliche Markise für die Terrasse installiert.
Im Obergeschoss gibt es ein großes Elternschlafzimmer mit Balkon und zwei weitere Schlaf-/Arbeitszimmer. Das Bad wurde ebenfalls erneuert und verfügt über eine Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchtrockner. Im Schlafzimmer gibt es eine Klimaanlage.
Im Kellergeschoss befindet sich der Heizraum mit Öl-Heizung. Vor paar Jahren wurde ein Gas-Anschluss reingelegt, welcher eine mögliche Umrüstung erleichtert. Außerdem gibt es im Untergeschoss einen kleinen Lagerraum für Lebensmittel, sowie einen Wasch- und Werkstattraum. Im Keller befindet sich auch die nachgerüstete Entkalkungsanlage.
Eine weitere Sanierungsmaßnahme wurde am Dach durchgeführt mit einer neuen Eindeckung.
Weiteres:
* Gartenhaus
* Einzelgarage mit überdachten Vorplatz
* zusätzlicher Carport
* Pflaster erneuert
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
84036 Landshut
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in Kumhausen, in einer ruhigen Siedlungslage. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Wenige Meter entfernt liegt die Busanbindung zur Landshuter Innenstadt oder zum Hauptbahnhof. Auch in Richtung München ist die Lage der Haushälfte ein günstiger Ausgangspunkt mit guter Infrastruktur.
