Haus zum Verkauf €279.000 415 m²
41751 Viersen (Dülken)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1910

Aufteilung:

Erdgeschoss
Flur/Windfang, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Flur, Esszimmer, Küche, Bad, Abstellräume, Terrasse und Garten

1. Obergeschoss
Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flur, Esszimmer, Küche, Bad

Dachgeschoss
Flur, Kinderzimmer, Kinderzimmer

Kellergeschoss
Gewölbekeller (2 Räume)

Dieses charmante Eimfamilienhaus-Stadthaus ist vom Baujahr 1910 und wurde im Jahr 1998 saniert.

Die charmante Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca 162 m² und bietet Ihnen mit einer Grundstücksfläche von 415 m² ausreichend Platz.

Die Immobilie ist variabel nutzbar, von Einfamilienhaus bis Mehrgenerationhaus.

Das Erdgeschoss bietet auf der linken Seite zwei Zimmer, die als Esszimmer nutzbar sind. Das aktuelle Arbeitszimmer wäre als Wohnzimmer zu nutzen und zur Küche (im Anbau) hin zu öffnen. Im Anbau haben Sie neben der Küche noch ein HWR und ein kleines Badezimmer.

Die aktuelle Aufteilung im Obergeschoss ist ähnlich, Wohn- und Esszimmer, 1 Schlafzimmer, Flur, Küche, HWR und das Badezimmer. Diese Aufteilung lässt sich ohne großen Aufwand verändern.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere 2 Kinderzimmer.

Zudem bietet die Immobilie einen großen Innenhof, Abstellräume (sanierungsbedürftig) und einen schönen großen Garten.

Das Haus wurde im Jahr 1998 saniert (Leitungen, Dach, Heizung, Fenster, etc.). Beheizt wird das Objekt über eine 1998 installierte Gastherme und es sind zweifachisoverglaste Fenster verbaut (Kunststoff).

Die Immobilie ist etwas in die Jahre gekommen und wird als renovierungsbedürftig angeboten.

Das Objekt ist nach Absprache frei.

Der genaue Standort der Immobilie kann erst nach erfolgreicher Bonitätsprüfung mitgeteilt werden. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden, nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Weitere Objekte finden Sie unter https://immobilien.postbank.de/viersen
Ihr Ansprechpartner: Herr Lars Schormann

Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

41751 Viersen (Dülken)

Dieses schöne Stadthaus befindet sich in sehr zentraler Lage von Viersen-Dülken.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken Schulen und Kindergärten liegen unmittelbar vor der Haustüre. Das Zentrum von Viersen-Dülken ist in wenigen Fußminuten zu erreichen.

Das Umland von Viersen lädt in der Freizeit zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die verkehrstechnischen Anbindungen von Viersen sind hervorragend. Die Autobahnanschlüsse an die A44, A52 und A61 ermöglichen Ihnen eine sehr gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf sowie an die nahe gelegenen Niederlande.