3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 68 m²
64404 Bickenbach

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

2 Stellplätze

+ Ideal für Kapitalanleger
+ Vermietet, JNKM: ca. 6.500 €
+ Loggia
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Helle u. freundliche Räumlichkeiten
+ Tageslichtbad mit Duschbadewanne
+ 2 Pkw-Freiplätze
+ Privates Kellerabteil
+ Garten zur Mitbenutzung offen
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Mtl. Hausgeld: ca. 228 €

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2449233?accessKey=61a5 +++

In zentrumsnaher und zugleich ruhiger Wohnlage von Bickenbach befindet sich diese rund 68,59 m² Wohnfläche große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die vermietete Etagenwohnung überzeugt durch helle und vorteilhaft geschnittene Räumlichkeiten und bietet nicht zuletzt eine Loggia.

Die Immobilie ist unbefristet zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 6.500 € vermietet und eignet sich somit hervorragend als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 228 €.

Neben einem einladenden Wohnzimmer sowie einem Schlafzimmer erstreckt sich die Wohnung über eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne. Ergänzend ist ein Büroraum vorhanden. Zusätzliche Staufläche bietet ein privates Kellerabteil, während für Pkw 2 Freiplätze zur Verfügung stehen.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1972 errichtet und befindet sich ebenso wie die Wohneinheit in einem guten Zustand.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1035406

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.500,00 EUR

Gesamtfläche: 68,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

64404 Bickenbach

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im hessischen Bickenbach, einer beschaulichen Gemeinde, die an der nördlichen Bergstraße liegt. Hier bestimmen vorwiegend Ein- und Mehrfamilienhäuser das Nachbarschaftsbild der gepflegten Wohngegend, wodurch sie bei Jung und Alt sowie bei Familien mit Kindern gleichermaßen beliebt ist.

Eine Bäckerei und verschiedene Supermärkte für den täglichen Bedarf sind in der Gemeinde sowie im südlich gelegenen Alsbach zahlreich vorhanden und mit dem Auto jeweils schnell erreichbar. Im Ortszentrum befinden sich zudem Kindergärten und eine Grundschule, die die Familienfreundlichkeit der Wohngegend unterstreichen. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Seeheim-Jugenheim zu finden.

Nicht zuletzt wird die hohe Lebensqualität der Gemeinde durch die Nähe zum schönen Odenwald gesteigert, welcher mit seiner unverkennbaren Naturlandschaft aus weitläufigen Waldgebieten und historischen Burganlagen optimale Naherholungsmöglichkeiten bietet.

Bickenbach befindet sich zentral zwischen Heidelberg im Süden und Frankfurt/Main im Norden und ist durch die Lage an der Bergstraße bestens an das Verkehrsnetz angebunden. So erreichen Sie die Städte Darmstadt, Frankfurt, Mannheim oder Heidelberg in nur ca. 30 Minuten. Durch den Bahnhof "Bickenbach (Bergstr.)" sind umliegende Städte und Ortschaften zusätzlich auch mit dem ÖPNV schnell zu erreichen.