Haus zum Verkauf €320.000 500 m²
17389 Anklam

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr: 2003
frei ab Frühjahr 2023

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

AUFTEILUNG WOHNHAUS:
Erdgeschoß
- Windfang, Fliesenboden
- offene Diele mit Terppenanlage, Fliesenboden
- Küche mit Einbauküche und Eßbereich, Terrassenzugang, Fliesenboden
- Wohnzimmer mit Eßbereich, Terrassenzugang, Laminatboden
- Gäste-WC, Fliesenboden
- Hauswirtschaftsraum, Fliesenboden, Durchgang zur Garage
Dachgeschoß
- Schlafzimmer, Teppichboden
- Kinderzimmer, Teppichboden
- Hausarbeitsraum, Fliesenboden (als Zimmer nutzbar)
- Bad mit Wanne und Dusche, Fliesenboden
- Flur, Fliesenboden
- Spitzboden gedämmt, weiterer Ausbau möglich

AUSSTATTUNG:
- Massivhaus, Fassade Putz mit Dämmung
- Dacheindeckung Betondachsteine
- Fernwärmezentralheizung mit Warmwasserbereitung, Baujahr 2019
- Fenster Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden, tlw. elektrisch
- Innentreppe Holz
- Kanalisationsanschluß

AUSSENANLAGEN:
- Garage mit Lagerbereich
- gepflasterte Auffahrt
- große Sonnenterrasse, Belag Steinzeug
- massiver Räucherofen
- Brunnen für Gartenwasser

Wir bieten Ihnen in ruhiger Ortslage in der Stadt Anklam dieses attraktive und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus zum Kauf.
Das Wohnhaus wurde 2003 auf einem ebenem, komplett eingefriedetem Grundstück in Massivbauweise errichtet. Entstanden ist ein gemütliches Zuhause mit einer großen Sonnenterrasse und Garage. Ab 2011 wurden aufwändige Modernisierungen und notwendige Renovierungen durchgeführt, so wurden u.a. die Bäder und die Küche hochwertig erneuert.

Das Grundstück mit der großen Sonnenterasse und den liebevoll angelegten Grün- und Blumenflächen ist sehr gepflegt. Ihre Kinder haben viel Platz zum Spielen und Toben, Abstell- und Lagerflächen für Gartenmöbel und Geräte sind vorhanden. In der Garage ist ein Abstellbereich integriert.

Für weitergehende Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte auschließlich über das Kontaktformular. Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden.
Wichtiger Hinweis:
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht allein bei den Bewohnern des Hauses zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder an uns. Wir bitten dies zu respektieren.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.9.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 74.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.

Datenschutzhinweis:
Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Diese erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten.
Unter folgendem Link www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz können Sie unsere Datenschutzhinweise einsehen. Diese geben Ihnen Aufschluss über die Verarbeitung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten bei der Wüstenrot Immobilien GmbH.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

17389 Anklam

In ruhiger Lage in Anklam, Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar.

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Wichtiger Hinweis:
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht allein bei den Bewohnern des Hauses zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder an uns. Wir bitten dies zu respektieren.