5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €995.000 223 m²
63450 Hanau

Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung besticht durch die Verwendung hochwertigster Materialen und Objekte und einen durch die großflächigen und bodentiefen Fensterelemente entstehenden ganz besonderen Blick auf den Main. "SG 5 - Modernes Wohnen am Main" erfüllt höchste Ansprüche an modernes und komfortables Wohnen in einer exzellenten, ruhigen Wohnlage und verfügt über folgende Ausstattungsdetails: - Moderne Bauhausarchitektur - Hochwertige Gestaltung der Außenanlagen - Energiestandard EnEv 2016 - Gas-Zentralheizung mit erneuerbaren Energien - Raumhöhen von 2,70 m und 2,75 m - Bodentiefe Fensterelemente - Elektrische Raffstores - Großflächige Terrassen mit teilweiser Überdachung - Alle Wohnungen sowie der Hauseingang sind barrierefrei - Verwendung von Echtholzparkett und Feinsteinzeugfliesen - Fußbodenheizung mit individueller Raumregulierung - Hochwertige Sanitärausstattungen namhafter Hersteller - Fahrstuhlausstieg direkt in die Penthouse-Wohnung - Im Kinzdorf gelegen - fußläufige Entfernung zum Main - Wenige Gehminuten zu S-Bahn / Bahn und zur Innenstadt

Durch den Stadtumbau, samt Eröffnung des Forums, einem beeindruckenden Einkaufs- und Kulturzentrum, hat Hanau weit über die Grenzen Frankfurts hinaus enorm an Attraktivität gewonnen. Nicht nur in architektonischer Hinsicht bedeutet dies für die bekannte Brüder-Grimm-Stadt einen entscheidenden Mehrwert, sondern auch und gerade in puncto Lebensqualität. Der Steinheimer Grund befindet sich in einer der beliebtesten Lagen Hanaus, dem Stadtteil Kinzdorf. Die Hanauer Innenstadt ist fußläufig erreichbar, per Bus oder PKW sogar in weniger als fünf Minuten zu erreichen. Auch die Bahn-/S-Bahn-Verbindung nach Frankfurt ist bequem zu Fuß zu erreichen. Sie finden in diesem außergewöhnlichen Neubau eine einzigartige Kombination aus gehobener, ruhiger Wohnlage in der Nähe zum Main und zum Zentrum Hanaus vor, ohne Kompromisse eingehen zu müssen. Bei dem Neubauprojekt "SG 5 - Modernes Wohnen am Main" verschmelzen die geringe Anzahl von nur 7 Wohneinheiten, verbunden mit der durchdachten und ästhetisch anspruchsvollen Architektur zu einer "Main-Villa" der Extraklasse, wie Sie sie so nur ganz selten wiederfinden werden, in dieser Lage womöglich nie mehr.

Energieangaben Gas, Zentralheizung, Baujahr: 2017 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Sven Stützel Real Estate (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.