Haus zum Verkauf €398.000 378 m²
67159 Friedelsheim, Waltershöhe 26

Käuferprovision: 3,57% aus dem Kaufpreis inkl. 19% Mwst.

Baujahr: 1977
frei

Wohnhaus in schöner Feldrandlage von Friedelsheim.
Das Haus wurde bisher mit 2 Wohneinheiten genutzt ist aber sowohl für eine weitere Partei als auch als Einfamilienhaus denkbar. Aktuell besteht erheblicher Sanierungsbedarf, da ein Wasserschaden im KG nicht behoben wurde und auch im EG und DG starke, über die normal Nutzung hinausgehende, Gebrauchsspuren vorliegen. Der Aussenbereich bedarf einer kompletten Neuanlage.

Das Haus wurde 1977 massiv erbaut, ist voll unterkellert und ausgebaut, ebenso das DG. Die Aussenfassade ist zusätzlich mit einem WDVS gedämmt. Der Stellplatz ist auf einem extra Kellerraum errichtet. Aktuell wird das Haus mit einer Gasheizung aus 1991 betrieben, welche ebenfalls einer Erneuerung bedarf. Im KG un EG sind zusätzlich offene Kamine verbaut.

Die Wohnfläche im EG+ KG beträgt ca. 160 m², im DG 70m². Gute Basis für Handwerker und Renovierer.

Waltershöhe 26
67159 Friedelsheim