Grundstück zum Verkauf €1.930.000
81735 München - Trudering-Riem

# Objektbeschreibung
770 qm großes, sonniges Grundstück - München / Perlach - mit Altbestand in praktischer Lage mit hohem Freizeitwert!!
GRZ 0,4
GFZ 0,7
Baugenehmigung für einen Dreispänner (Triplex-Häuser) mit ca. 512qm Wfl. wird im Dez 2021/Jan 2022 erwartet.

Fertige Planung für ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten zwischen 53qm - 100qm , 5 Tiefgaragenstellplätze und ein oberirdischer Stellplatz bereits vorhanden.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in der Gemarkung Perlach, direkt angrenzend am Stadtbezirk Trudering. Sehr praktische Lage mit sehr guter Infrastruktur und hohen Freizeitwert – radeln Richtung Süd/Osten ohne Ende...
Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten – vieles schnell erreichbar.
Ideale öffentliche Verkehrsanbindung:
- 35 Min. zum Marienplatz mit den öffentlichen Verkehrsmitteln
- Buslinie 195 und 197 quasi ums Eck in nur 2 Min. fußläufig erreichbar, Haltestelle Alois-Hahn-Weg und Hugo-Lang-Bogen
- mit dem 195er in nur 20 Min. beim Michaelibad und somit im Ostpark / mit Radl: 10 Min.
- mit dem 197er in nur 14 Min. im Perlacher Einkaufszentrum PEP / mit Radl: 9 Min.
- mit dem 197er in nur 8 Min. U-Bahn-Haltestelle „Quiddestraße“ oder 10 Min. „Neuperlach Zentrum“ / mit Radl: 8 – 10 Min.
- in nur 10 Min. auf der A8 Richtung Salzburg – nur 60 Min. bis zum Chiemsee

# Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie dazu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Dazu müssen Sie auf meiner Mail das blaue Fenster mit der Aufschrift "zum Webexposé" anklicken. Danach öffnet sich ein Fenster, bei welchem Sie ganz nach unten scrollen; unten Links die beiden Häkchen setzen (Erhalt Widerrufsbelehrung und Beauftragung vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsrist) und absenden. Dann öffnet sich das gesamte Exposé, mit weiteren Bildern und der Adresse. . Ihre Anfrage bleibt auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit unverbindlich. Die Postbank Immobilien GmbH gehört zum Konzern der Postbank-eine Niederlassung der Deutschen Bank AG. Dieses Angebot unterbreitet Ihnen die Postbank Immobilien GmbH.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird die vereinbarte Provision für den Käufer und Verkäufer in gleicher Höhe fällig.

Dieses Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Informationen über die Immobilie vermitteln. Die Darstellungen können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Postbank Immobilien GmbH daher nicht.

Anbieter-Objekt-ID: 44210110-04645