Haus zu vermieten €1.300
94234 Bayern - Viechtach

Großes saniertes Einfamilienwohnhaus freistehend mit Einliegerwohnung und pflegeleichtem Garten in bester Lage zu vermieten. Das Haus befindet sich sehr ruhig und naturnah gelegen am Ende einer Sackgasse, zentrumsnah am schwarzen Regen, Entfernung zum Stadtzentrum weniger als 800m. Das Anwesen befindet sich an einem Südhang auf einem Grundstück mit ca. 709m².

Das Haus wurde 1963 zum ersten Mal bezogen und wurde nun zum Großteil saniert.

Im Obergeschoss ist ein großer offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich neben 4 Zimmern und einem Bad mit Badewanne und Dusche auf insgesamt ca. 130m² Wohnfläche. Eine neue unbenutzte Einbauküche ist bereits vorhanden und kann gerne übernommen werden. Der ausladende überdachte Südbalkon und eine kühle im Schatten liegende Terrasse an der Nordseite bieten bei jedem Wetter Erholung.

Im Erdgeschoss ist eine Einliegerwohnung ca. 70m² mit 2 Zimmer, Küche (bestückt), Speisekammer (o.Ä.) und Bad mit Dusche. Vor der Einliegerwohnung ist eine großzügige Terrasse mit Blick auf den schwarzen Regen und zur Kirche in der Innenstadt.
Genügend Nebenräume wie Waschraum, großer Heizraum, großer Kellerraum sowie eine Garage für ein kleines Auto, Fahrräder o.Ä. und ein Gartengeräteraum gehören ebenfalls zum Objekt.

Sämtliche Wohnräume sind mit modernem Parkett ausgestattet, zum Großteil ist der Parkettboden neu. Im Wohnhaus ist eine Zentralheizung Öl mit außenliegendem Öltank eingebaut. Private Parkplätze sind ausreichend vorhanden.

Gegenwärtig ist das Objekt noch in der Endphase der Sanierung, deshalb sind noch nicht viele Fotos online. Bezug ist voraussichtlich ab 01.12.2021 möglich. Besichtigungen jederzeit gerne nach Vereinbarung.